Top winkelunit in de winkelkern van Voerendaal

- Top zichtlocatie
- Aanvaarding per direct
- Ligging nabij Heerlen, Maastricht en Heuvelland
- Ideale mix lokale ondernemers / ketens

OBJECT
In dé winkelkern van Voerendaal gelegen keurige winkelunit van 238 m² BVO. De ruimte is thans in gebruik geweest als drogist. De winkelruimte is reeds middels een tussenwand gescheiden van een keuken/magazijnruimte en is voorzien van keukenblok met separaat toilet. Reeds gevestigde trekkers in het winkelcentrum zijn onder andere: Plus supermarkt, Kruidvat en Eyewish opticiens. Het winkelcentrum is tot medio 2017 gefaseerd ontwikkeld waardoor er een fraai geheel is ontstaan in de vorm van een complete winkelkern met volop vrije parkeermogelijkheden.

LIGGING
Het project is gelegen in het centrum van Voerendaal, direct grenzend aan het voetgangersdomein. De gemeente Voerendaal telt circa 12.500 inwoners en is ideaal ontsloten middels de A76, A79 en de N281. Het centrum is verder goed te bereiken met het openbaar vervoer. Bushaltes en het treinstation bevinden zich op loopafstand.
De gemeente Voerendaal maakt deel uit van ‘Parkstad Limburg’, deze dynamische
regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. In zijn totaliteit betreft het een ruim 800.000 inwoners tellend internationaal verzorgingsgebied.

PARKEREN
Direct voor de winkelunits zijn (gratis) parkeerplaatsen gesitueerd, verder zijn er in de directe omgeving meerdere parkeerterreinen te vinden.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Voerendaal-Kunrade', vastgesteld op 1 oktober 2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. Huurder dient zelf bij de gemeente Voerendaal te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
€ 2.500,- per maand zijnde € 30.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

PROMOTIEKOSTEN
Huurder dient lid te worden en te blijven van de winkeliersvereniging. De contributie bedraagt €200,- excl. BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden aangeboden inclusief cementdekvloer. Inbouwpakket met systeemplafond met verlichting, CV, keukenblok met koelkast, toilet, bekleding kolommen, afscheidingswand winkel/magazijn en elektrisch stalen rolluik entree ter overname of verrekening in de huur.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

AANVAARDING
Per direct.

BETALINGEN
Huur te vermeerderen met BTW per kwartaal vooruit.
Servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan per kwartaal vooruit. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045-5743233.

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.