OBJECT
De winkelruimte heeft een overdekte entree. De eigenaar onderzoekt of het mogelijk is om de overdekte entree bij de winkel te betrekken. Bovenstaande afbeelding geeft een impressie hier van weer. Uiteraard worden de huurlasten in dat geval aangepast.

Via de overdekte ingang aan het Kapelaanspad betreedt u de winkel. De ruimte is rechthoekig en heeft een grote raampartij van ca. 5 ½ m met schuifpui waardoor er voldoende etalage is. Boven de entree deur is de luchtbehandeling aangebracht die door de huurder in het pand is achtergelaten evenals de alarminstallatie.

De vloer is voorzien van plavuizen met een schrobputje. Voorts treft u achter in de winkel een deur waarachter het magazijn. Naast het magazijn bevindt zich een kitchenette en toiletruimte. De kantine heeft een keukenblok voorzien van een elektrische boiler.
Achter het magazijn bevindt zich een vluchtgang,. De oplevering zal in huidige staat zijn.

LIGGING
Het object is gelegen aan het Kapelaanspad, één van de winkelstraten in het kernwinkelgebied van Venray. De straat ligt in het verlengde van de Grote Markt, het horecaplein van Venray. In de nabije omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Venray kent een scala aan winkelvoorzieningen. De eigen schouwburg is de trots. Verder zijn er voldoende horeca gelegenheden waar u gezellig kunt toeven. In de Grotestraat hebben diverse grote winkelketens zich gevestigd, waaronder de Hema, Blokker, Kruidvat, Etos. Voorts is de plaatselijke winkelier actief. U vindt er diverse bakkers en een slager.

Vanuit de Julianasingel zijn er goede verbindingen naar het NS Station van Venray-Oostrum en naar de A73. Via de A73 zijn Nijmegen en de Randstad bereikbaar richting het noorden en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden.

METRAGE
Winkelruimte circa 109 m².
Uitbreiding met de naastgelegen winkel (nr. 6) is mogelijk. De totale oppervlakte wordt daardoor 225 m².

PARKEREN
Voor openbare parkeerplaatsen is er een blauwe parkeerschijf of een parkeervergunning nodig. Het object ligt in de directe omgeving van de openbare parkeerplaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan (voorontwerp) ‘NL.IMRO.0984.BP16001-vo01’, vastgesteld op 20-03-2018. Op grond van de plan-voorschriften luidt de bestemming ‘Centrum-Kernwinkelgebied’. U dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
Huurprijs € 1.775,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model september 2012.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat (casco) of met verbouwing zoals op impressie weergegeven.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 636 922.