De kanaaldijk 42-78 te Spankeren is gebouwd in 1916 en maakt deel uit van het voormalige EDY complex (emailleerfabriek De Yssel). Het complex is in de loop der jaren opgesplitst in kleinere bedrijfsunits en grotendeels verhuurd. De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 5.440 m², waarvan nu circa 1.415 m² voor verhuur beschikbaar is.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 260 m².

Ligging
Het pand bevindt zich op Bedrijventerrein Het Kanaal 1 en is gelegen nabij de hoofdverbindingsweg tussen Arnhem en Zutphen. Door de onlangs geopende traverse is deze aansluiting aanzienlijk verbeterd. Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven gevestigd waaronder Bruma Machines, Van Silfhout Automaterialen en Rotocoat Dieren.

Bereikbaarheid
Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is de Kanaaldijk goed bereikbaar. Spankeren ligt op enkele minuten afstand van de snelwegen A348, A50 en de N325. Deze snelwegen leiden direct naar Apeldoorn, Arnhem en de Duitse grens. Daarnaast grenst het terrein aan een bushalte met een directe verbinding naar het intercity station van Dieren. Vanuit hier gaan directe treinen richting Utrecht en Zwolle.

Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte ter grootte van circa 1.415 m², welke onderverdeeld is in 3 units:

Unit A - Ca. 260 m²
Unit B - Ca. 445 m²
Unit C - Ca. 710 m²
Totaal: - Ca. 1.415 m²

De bedrijfsruimte zijn ook te huren met verhard en afgesloten buitenterrein:

Unit C
+ Ca. 1.500 m² verhard en afgesloten buitenterrein
Unit A+C
+ Ca. 1.500 m² verhard en afgesloten buitenterrein
Unit A+B+C
+ Ca. 1.500 m² verhard en afgesloten buitenterrein

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Overhead-/ of roldeur;
- Lichtkoepels;
- Heater.

Parkeren
Tot het gehuurde behoort voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
Unit A: € 1.300,- per maand, te vermeerderen met BTW;
Unit B: € 2.225,- per maand, te vermeerderen met BTW;
Unit C: € 3.250,- per maand, te vermeerderen met BTW;
Unit A+C: € 4.445,- per maand, te vermeerderen met BTW;
Unit B+C: € 5.300,- per maand, te vermeerderen met BTW;
Unit A+B+C: € 5.900,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs mét verhard en afgesloten buitenterrein
Unit C: € 5.250,- per maand, te vermeerderen met BTW;
Unit A+C: € 6.500,- per maand, te vermeerderen met BTW;
Unit A+B+C: € 7.300,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 5,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:

Het gehuurde is voorzien van tussenmeters.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026- 355 21 00