De kanaaldijk 42-78 te Spankeren is gebouwd in 1916 en maakt deel uit van het voormalige EDY complex (emailleerfabriek De Yssel). Het complex is in de loop der jaren opgesplitst in kleinere bedrijfsunits en grotendeels verhuurd. De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 5.440 m², waarvan nu circa 780 m² voor verhuur beschikbaar is.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 220 m².

Ligging
Het pand bevindt zich op Bedrijventerrein Het Kanaal 1 en is gelegen nabij de hoofdverbindingsweg tussen Arnhem en Zutphen. Door de onlangs geopende traverse is deze aansluiting aanzienlijk verbeterd. Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven gevestigd waaronder Bruma Machines, Van Silfhout Automaterialen en Rotocoat Dieren.

Bereikbaarheid
Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is de Kanaaldijk goed bereikbaar. Spankeren ligt op enkele minuten afstand van de snelwegen A348, A50 en de N325. Deze snelwegen leiden direct naar Apeldoorn, Arnhem en de Duitse grens. Daarnaast grenst het terrein aan een bushalte met een directe verbinding naar het intercity station van Dieren. Vanuit hier gaan directe treinen richting Utrecht en Zwolle.

Vloeroppervlakte
Het betreft een bedrijfsruimte ter grootte van circa 930 m². Deelverhuur is mogelijk vanaf 220 m². Onderstaand de verschillende opties:

Optie 1: 220 m² bedrijfsruimte € 1.200,- per maand, excl. BTW - Op zicht vanaf doorgaande weg
Optie 2: 330 m² bedrijfsruimte € 1.850,- per maand, excl. BTW - Op zicht vanaf doorgaande weg en optioneel aansluitend buitenterrein.
Optie 3: 450 m² bedrijfsruimte € 2.050,- per maand, excl. BTW - Optioneel aansluitend verhard en afgesloten buitenterrein.
Optie 4: 670 m² bedrijfsruimte € 2.800,- per maand, excl. BTW - Op zicht vanaf doorgaande weg en optioneel aansluitend buitenterrein.
Optie 5: 930 m² bedrijfsruimte € 3.875,- per maand, excl. BTW - op zicht vanaf doorgaande weg met optioneel aansluitend verhard en afgesloten buitenterrein.

De bedrijfsruimte zijn ook te huren met verhard en afgesloten buitenterrein van circa 1.500 m².

Huurprijs
Optie 1: € 1.200,- per maand, te vermeerderen met BTW;
Optie 2: € 1.850,- per maand, te vermeerderen met BTW
Optie 3: € 2.050,- per maand, te vermeerderen met BTW;
Optie 4: € 2.800,- per maand, te vermeerderen met BTW;
Optie 5: € 3.875,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Overhead-/ of roldeur;
- Lichtkoepels;
- Heater.

Parkeren
Tot het gehuurde behoort voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 5,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Gas, water en elektra;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Het gehuurde is voorzien van tussenmeters.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026- 355 21 00