Algemeen
Het woonhuis aan de Hunnenweg is een karakteristieke woning met een gebruiksoppervlakte van circa 200 m² verdeeld over 3 verdiepingen. Deze stadswoning is gebouwd in 1928 en bevat diverse authentieke elementen. Deze woning is in gebruik als studentenwoning voor de kamer verhuur, het betreft een 7-tal kamers en genereerd jaarlijks een netto huuropbrengst van ca € 25.500,- per jaar. Medio augustus komt de laatste kamer leeg en zijn er voor het nieuwe studiejaar ’24 - ‘25 nog geen nieuwe kamers verhuurd. Desgewenst is het object beschikbaar om te gebruiken als particulier woonhuis.

Indeling:
Souterrain:
Hier bevinden zicht een tweetal kelderruimten.

Begane grond;
Ruimte entree, woonkamer (momenteel 2 kamers) met openslaande deuren naar de tuin, een separate
keuken en badkamer.

Eerste verdieping:
Overloop toegang tot 2 grotere (slaap-)kamers, 2 kleinere kamers en keuken.

Tweede verdieping:
Overloop toegang tot 2 grotere (slaap-)kamers, badkamer en berging.

Derde verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via een vlizotrap, en is als extra verdieping te gebruiken.

Vraagprijs
€ 520.000,- k.k.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzigen

Datum transport
In overleg te bepalen

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huren commerciële aspecten van het verkochte.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel F.

Ligging
Centraal gelegen aan de rand van Scharn, nabij voorzieningen, de Groene Loper, Centraal Station en het historisch centrum van Maastricht.

Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum, het station van Maastricht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts
1 minuten rijden.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.