Adres:
Hoogveld 20 te Cuijk

Algemeen/ligging:
Het betreft een lichte productieruimte annex kantoorruimte/showroom gelegen op respectievelijk de begane grond en 1e verdieping in een goed beveiligd bedrijfscomplex omheind door afsluitbaar hekwerk. De beschikbare ruimtes betreffen de hoofdentree van het complex met receptieruimte, voormalige technische dienst, kantoorruimte/showroom en magazijnruimte. Op de 1e verdieping bevindt zich een kantoorruimte, riante kantine/presentatieruimte en toiletgroepen. Het bedrijfscomplex omhelst een voormalig wit- en bruingoed distributiecentrum waarvan alle bedrijfsruimtes reeds zijn verhuurd. Op het complex liggen circa 2.000 zonnepanelen.

Het object is gelegen op een strategische zichtlocatie aan de A73, op bedrijventerrein De Beijerd en t' Riet, op steenworp afstand van de op- en afrit van de A73. De A73 verbindt Nijmegen met Venlo en heeft een directe aansluiting met de A77 naar Duitsland en de A50. Direct naast het bedrijventerrein ligt het treinstation.

Vloeroppervlakte:

Verdieping Ruimte: Opp. in v.v.o.:
Begane grond Technische dienst annex kantoor 1.008 m²
Begane grond Magazijnruimte 326 m²
1e verdieping Kantoorruimte, kantine 1.102 m²
1e verdieping Magazijn/archiefruimte 85 m²
2e verdieping Archiefruimte 23 m²
Totaal 2.544 m²

Deelverhuur is mogelijk.

Indeling
Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal, receptie met kantoor, personeelsentree, gang, gescheiden toiletvoorzieningen en personenlift, voormalige technische ruimte annex kantoorruimte/showroom, voormalige fietsenopslag over 3 lagen.

1e Verdieping
Kantine, kantoortuin, diverse kantoorkamers, wachtruimte en gescheiden toiletvoorzieningen.

2e Verdieping
Archief en technische ruimte.

Opleveringsniveau voorzieningen:
Het object zal leeg en ontruimd worden opgeleverd en beschikbaar zijn in overleg.

Turn-key kantoorruimte:
- Systeemplafond met ingebouwde tl-verlichtingsarmaturen en spots;
- Systeem en vaste scheidingswanden;
- Verwarming middels radiatoren welke worden verwarmd middels cv-installatie;
- Deels split airco units;
- Tegels en tapijt als vloerafwerking;
- Kabelgoten met elektra- en databekabeling;
- Kozijnen met te openen ramen en isolerende en zonwerende beglazing;
- Rolluiken;
- Screens als zonwering;
- Brandveiligheidsvoorzieningen, waaronder een brandmeldsysteem;
- Geheel betegelde ruime toiletgroepen;
- Kantine met pantry;
- Mechanische ventilatie;
- Alarmsysteem met detectiesensoren;
- Patchkast;
- Toegangscontrole systeem.

Huurprijs:
€ 79,95 per vierkante meter exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Als de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Er zal een nader te bepalen voorschot worden betaald voor bijkomende leveringen en diensten en de levering van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
5+5 jaren, andere termijnen in overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.