Algemeen
Verhuurde commerciële ruimte met te realiseren bovenwoningen gelegen in het centrum van Schiedam. In de directe omgeving zijn o.a. een Xenos, Hema, H&M, Dirk van den Broek, ICI Paris XL, Kruidvat, diverse lokale winkels en horecagelegenheden te vinden.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A4 en A20. Daarnaast bevinden zowel de bus- als tramhalte zich op 2 minuten loopafstand.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Schiedam, Sectie B, Nummer 3514, 1966 en 1967. De oppervlakte bedraagt ca. 65 m², ca. 57 m² en ca. 52 m².

Indeling
Ca. 174 m² BVO winkelruimte gelegen op de begane grond (thans verhuurd);
Ca. 130 m² BVO te realiseren bovenwoning op nummer 60 (leeg);
Ca. 57 m² BVO zolder op nummer 62 (leeg);
Ca. 104 m² BVO te realiseren bovenwoning op nummer 64 (leeg);
Ca. 174 m² kelderruimte.

Onder ieder huisnummer is een kelder aanwezig welke via de achterzijde toegankelijk zijn.

Te realiseren eigen ontsluiting voor de kelderruimten.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld , doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Koopsom
€ 550.000,00 kosten koper.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In deels verhuurde staat.

Winkelruimte begane grond:
jaarhuur: € 21.600,00 per jaar
Huuringangsdatum: 1 juli 2007
Huurtermijn: 10 jaar met een verleningsmogelijk van telkens 5 jaar
Expiratie datum: 30 juni 2026
Opzegtermijn: 6 maanden

Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring kunnen wij u inzicht geven in de lopende huurovereenkomst.

Energielabel
Het object heeft thans geen energielabel.

Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Binnenstad 2014' van de Gemeente Schiedam d.d. 10 juli 2014 en is bestemd voor 'Centrum - 1'.

De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
b. persoonlijke dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
c. wonen, uitsluitend op de verdiepingen;
d. bed & breakfast, uitsluitend op de verdiepingen;

alsmede ter plaatse van de aanduiding:
e. 'atelier' voor een atelier of galerie op de begane grond;
f. 'bedrijf' voor bedrijfsmatige activiteiten die een milieubelasting kennen die niet hoger is dan categorie 2 als bedoeld in de als in bijlage 1 opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten, met dien verstande dat deze functie niet mag worden hervat nadat deze beëindigd is en één van de overige op grond van de planregels toegelaten functies gerealiseerd is;
g. 'cultuur en ontspanning' voor een museum;
h. 'detailhandel' voor detailhandel op de verdiepingen;
i. 'dienstverlening' voor persoonlijke dienstverlening op de verdiepingen;
j. 'horeca van categorie 1' voor horeca 1 op de begane grond;
k. 'horeca tot en met categorie 2' voor horeca 1 en horeca 2 op de begane grond;
l. 'maatschappelijk' voor maatschappelijke voorzieningen op de begane grond;
m. 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - automatenhal' voor een speel-/automatenhal op de begane grond;
n. 'specifieke vorm van dienstverlening - zakelijk' voor zakelijke dienstverlening op de begane grond;
o. 'specifieke vorm van horeca - coffeeshop' een coffeeshop, met dien verstande dat deze functie niet mag worden hervat nadat deze beëindigd is en één van de overige op grond van de planregels toegelaten functies gerealiseerd is;
p. 'wonen', voor wonen op de begane grond;

met daarbij behorende:
q. ondergeschikte detailhandel;
r. ondersteunende horeca;
s. tuinen en erven;
t. ontsluitingswegen;
u. parkeergarages en andere parkeervoorzieningen;
v. groenvoorzieningen;
w. waterlopen en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.