Wij bieden een prachtige bedrijfsunit (bouwjaar 2020) te koop aan, gelegen op bedrijventerrein Rijnpark aan de Hondiusstraat 20E te Arnhem. Deze ruimte beschikt over een perfecte verhouding van kantoor- en bedrijfsruimte, ideaal voor bedrijven die een veelzijdig pand zoeken op een goed bereikbare locatie. De bedrijfsunit is gebouwd op basis van zeer hoge duurzaamheidseisen en is o.a. voorzien van een ijswaterwarmtepompcentrale, zonnepanelen en hoge isolatiewaarde. Het omliggende parkeerterrein beschikt over 30 gemeenschappelijke laadpalen voor elektrische auto’s.

Ligging
Het object ligt op bedrijventerrein 'Rijnpark'. Op het bedrijventerrein bevinden zich onder andere vestigingen van Gamma, PontMeyer, Securitas en Kwik-Fit.

Bereikbaarheid
Het pand is met eigen vervoer alsmede met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto zijn de snelwegen A12, A50 en de A325 binnen enkele minuten te bereiken. Aan de Westervoortsedijk bevindt zich een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar NS station Arnhem Centraal.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 300 m² als volgt verdeeld:
Begane grond - Bedrijfsruimte Ca. 150 m²
1e verdieping - Bedrijfsruimte Ca. 110 m²
1e verdieping - Kantoorruimte Ca. 40 m²
Totaal Ca. 300 m²

Vrije hoogte
De vrije hoogte is 4,60 meter op de begane grond.
De vrije hoogte is 4,50 meter op de 1e verdieping.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte (gelegen op de 1e verdieping) is onder andere voorzien van:
- Enkele toiletvoorziening;
- Pantry met diverse apparatuur;
- Systeemplafond met LED-verlichting;
- Vloerverwarming;
- Diverse elektrapunten;
- Te openen ramen.

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte 3,60 meter);
- Diverse krachtstroompunten;
- Glad afgewerkte betonvloer, vloerbelasting maximaal 1.500 kg/m² (begane grond);
- Glad afgewerkte betonvloer, vloerbelasting maximaal 500 kg/m² (1e verdieping)
- Goederenlift (verbinding tussen begane grond en 1e verdieping, maximaal laadvermogen 750 kg);
- Vloerverwarming.

Parkeren
3 parkeerplaatsen op voorgelegen mandelig terrein, op het terrein zijn diverse elektrische laadpalen aanwezig voor vrij gebruik.

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k., te vermeerderen met BTW.

'As is, where is'
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten. Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A++++.

Bestemming
De bestemming is onder meer ''Bedrijven met de categorie 1 en 2’’. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00