Object/ligging
Op het kleinschalige bedrijventerrein van Harfsen, direct aan de doorgaande provinciale weg, gelegen MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE (circa 1.872 m²) bestaande uit BEDRIJFSHALLEN met KANTOOR en voldoende PARKEERRUIMTE op eigen terrein. Het geheel is gelegen op een perceel van 3.113 m².
De multifunctionele bedrijfsruimte is gelegen in de gemeente Lochem en ligt op circa 10 autominuten van de Rijksweg A1 tussen Apeldoorn- Hengelo (afslag Deventer).

Oppervlakte
Circa 1.872 m² als volgt onderverdeeld:
Bedrijfsruimte 1)
- Bedrijfshal ca. 1.130 m²
- Ca. 87 m² entresol
- Kantoorruimte ca. 175 m²

Bedrijfsruimte 2)
- Bedrijfshal ca. 480 m²

Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.

Kadastrale informatie
Gemeente Almen
Sectie B
Nummer 2300 (3.113 m²)

Bestemming
Bij de gemeente Lochem valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan Kern Harfsen . De bestemming van het perceel is: bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. U kunt het omgevingsplan inzien via www.omgevingsloket.nl of u kunt het omgevingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Indeling kantoorruimte
Ruime entree, receptie, drie kantoorkamers, toiletgroep en een ruime kantine met pantry.
Airco-unit aanwezig.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- 3 overheaddeuren;
- heaters in de bedrijfshallen ;
- Tl verlichting;
- kantine met pantry;
- CV gekoppeld aan radiatoren;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- toiletgroep;
- gladde vloeren;
- gladde wanden.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
Bedrijfsruimte 1) en 2:
€ 7.000,- per maand

Bij deelverhuur
Bedrijfsruimte 1) € 5.000,- per maand
Bedrijfsruimte 2) € 2.000,- per maand

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.