CONCEPT OF-US Emmen
**NOG 100 M² BESCHIKBAAR**

OF-US is de plek in Emmen voor (startende) ondernemers en professionals. Behalve een verscheidenheid aan flexibele werkplekken biedt OF-US een groot scala aan faciliteiten zoals vergaderruimtes en spreekkamers, een bemande receptie, catering en een publiek toegankelijke Business Lounge. Het geheel aan de Hoenderkamp 20-22-24 bestaat uit ca. 3.000m² waarvan ca. 65% inmiddels is verhuurd!

OF-US biedt ondernemers, professionals en anderen de mogelijkheid om een werkplek op maat te kiezen. Uitganspunten zijn flexibiliteit en gemak. Een flexplek voor een uur, een vaste werkplek of vergaderzaal tot en met een kantoor voor langere termijn. Naast een prettige en professionele sfeer biedt OF-US uitgebreide faciliteiten zoals supersnel (draadloos) internet, catering, gratis parkeergelegenheid, een professionele receptie en vergaderruimtes. Door de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en door de vele parkeerplekken waar OF-US over beschikt, een ideale locatie, to work-meet-connect.

LOCATIE
De Hoenderkamp 20-22-24 ligt pal aan de Hondsrugweg, direct naast de Mc Donalds op het Businesspark Eigen Haard. In de directe omgeving zijn tal van zakelijke en maatschappelijke dienstverleners gehuisvest.

BEREIKBAARHEID
Per openbaar vervoer:
Vanaf het Stationsplein in Emmen is de locatie goed te bereiken via het openbaar vervoer. Direct voor de deur bevindt zich een bushalte.

Per auto:
Deze locatie is goed bereikbaar met de auto, middels de Hondsrugweg is er een snelle verbinding naar de N381 en de N34.

Het centrum van Emmen ligt op ca. 10 minuten per fiets.

PARKEREN
Ruime hoeveelheid gratis parkeerplaatsen

VOORZIENINGEN KANTOREN
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- representatieve gemeenschappelijke entree op de begane grond
- professionele bemande receptie van maandag t/m vrijdag 8:30-17:00
- eigen entree per verdieping
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- verwarming middels cv en radiatoren
- airco (in de meeste ruimtes)
- pantry
- kabelgoten v.v. data en elektra
- sanitaire voorzieningen
- alarminstallatie
- liftinstallatie
- te openen ramen
- lichte horeca voorziening

Naast het huren van eigen kantoorruimte is het mogelijk om losse units te huren. Vraag naar de actuele beschikbaarheid.
Dit betreft een All-in concept.
Naast de bovengenoemde voorzieningen heb je tevens beschikking tot:
- gedeelde sanitair met douche voorziening
- postservice
- koffie en thee
- gebruik diverse vergaderruimtes
- Flexibele voorwaarde mogelijk; vanaf 16m² en huur vanaf 3 maanden

Optioneel:
- schoonmaak
- meubels
- signing
- ICT

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs: € 120,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
Servicekosten: op voorschotbasis € 50,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn: In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn: 12 maanden
Zekerheidstelling: Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens
(2015 = 100).
Huurovereenkomst: Conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

HUURVOORWAARDEN OF-US Concept
OF-US Concept bevat hoogwaardige full-service kantoorunits vanaf 16m² tot 150m².
All-in bedrag per unit. (incl. huur en servicekosten)
Termijn minimaal 3 maanden
Opzegtermijn 2 maanden
Huuraanpassing op basis van zekerheidsstelling.
Waarborgsom: Ter grootte van 3 maanden.
Huurovereenkomst: Zal opgemaakt worden volgens SLA (service level agreement)

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Appingedam - Assen - Zuidlaren - Rolde - Hardenberg - Coevorden - Emmen - Drachten - Leeuwarden - Sneek - Dokkum - Heerenveen

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.