TE KOOP / TE HUUR
Kantoren met loods Heiberg 40 - 6436 CL Amstenrade

Totale oppervlakte ca. 1.312 m²

Algemeen
Een tweetal goed onderhouden kantoorobjecten met ruim parkeerterrein gelegen aan de Heiberg 40 te Amstenrade. Het linker kantoor meet in totaal ca. 307 m² VVO verdeeld over de begane grond en het souterrain. Het rechter kantoor kent een oppervlakte van ca. 765 m² VVO op de begane grond. Beide kantoorobjecten zijn voorzien van een ontvangstruimte, diverse kantoorruimtes/spreekkamers, pantry met inbouwapparatuur, serviceruimte, toiletten en CV ruimte(s). Het rechter kantoorobject heeft eveneens een kantineruimte en verschillende douches. Beide kantoorobjecten zijn voorzien van vloer-, wand- en plafondafwerking inclusief verlichting, verwarming, elektra, diverse airco-units, etc. Het geheel is derhalve direct te betrekken.

Aan de achterkant van het terrein, grenzend aan het rechter kantoorobject, is eveneens een ruime loods beschikbaar met handbediende poort met loopdeur. Deze heeft een oppervlakte van ca. 240 m².

Voorzieningen
- CV-installatie en radiatoren
- Airco-units
- Pantry's met inbouwapparatuur
- Gescheiden toiletgroepen
- Douches
- Elektra-installaties met diverse verdeelkastenKenmerken

Huurprijs:
Het linker uit metselwerk opgetrokken kantoorgebouw:
€ 60,- per m² per jaar, excl. BTW

Het rechter kantoorgebouw:
€ 50,- per m² per jaar, excl. BTW

De achtergelegen loods:
€ 6.000,- per jaar, excl. BTW

Koopprijs
€ 595.000,- k.k.

Huurtermijn en verlenging
5 (vijf) jaar. Vervolgens telkens 5 (vijf) jaar

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur

Betalingen: huur per maand vooruit

Aanvaarding
In onderling overleg

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Opleveringsniveau
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Energielabel
Linker kantoor: C-label, geldig tot 11-08-2032
Rechter kantoor: D-label, geldig tot 29-07-2032

Indeling

Kantoorruimte
Verdeeld over een tweetal kantoorgebouwen.
Gebouw links bestaat uit 2 etages, gelegen souterrain en begane grond.
Gebouw rechts kent enkel begane grondvloer.

Loods
Aan de achterzijde van het rechter kantoorgebouw is de loods gelegen.

Parkeren
50 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Verdieping Type Metrage

Gebouw links

Begane grond Kantoorruimte ca. 157 m² VVO
Souterrain Kantoorruimte ca. 150 m² VVO

Gebouw rechts

Begane grond Kantoorruimte ca. 765 m² VVO
Begane grond Loods ca. 240 m² VVO

Totaal ca. 1.312 m² VVO

Kadaster
Kadastrale gemeente Beekdaelen
Sectie C
Nummer 204
Perceelgrootte
3750 m²

Ligging & bereikbaarheid
Amstenrade is een charmant kerkdorp, onderdeel uitmakend van gemeente Beekdaelen.
Het object is rustig gelegen aan de rand van de bebouwde kom.

In de onmiddellijke nabijheid is de Buitenring Parkstad gelegen (N300). Deze zorgt voor een goede ontsluiting van Amstenrade richting onder meer Maastricht, Eindhoven en Aken.
Op loopafstand gelegen is de Hoofdstraat. Vanaf hier is het mogelijk om met het openbaar vervoer (busvervoer) te reizen.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kernen Schinnen', vastgesteld op 14-03-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Kantoor'. U dient zelf bij de gemeente Beekdaelen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.