TE HUUR I Heesterakker 2 te Boxtel

OMSCHRIJVING OBJECT
Binnen het prominent gelegen gebouw is een verscheidenheid aan werkunits met bedrijfs-/opslagruimten denkbaar. Toekomstige groei en eventueel krimp van uw organisatie kan daardoor binnen dit gebouw opgevangen worden.

OPPERVLAKTEN
Unit 1: begane grond, bedrijfs-/opslagruimte, circa 100 m²
Unit 1: 1e verdieping rechts, kantoorruimte, circa 145 m²
Unit 1: 1e verdieping rechts, showroom-/vergaderruimte, circa 135 m²
Unit 1: 1e verdieping rechts, entresol, circa 105 m²

Unit 2: begane grond, bedrijfs-/opslagruimte, circa 110 m²
Unit 2: 1e verdieping links, kantoorruimte, circa 165 m²
Unit 2: 1e verdieping links, kantoor t.b.v. opslag, circa 110 m²

Unit 3: 2e verdieping links, kantoorruimte, circa 165 m²

Unit 4: 2e verdieping rechts, kantoorruimte, circa 145 m²

Totaalmetrage: circa 1.180 m²

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Ladonk is gelegen op enkele autominuten van de A2 en heeft derhalve een uitstekende bereikbaarheid.

Op een kleine 11 minuten lopen is het station Boxtel gelegen.

Op bedrijventerrein Ladonk heeft een grote verscheidenheid aan bedrijven een plek gevonden. enkele gerenommeerde
bedrijven op het terrein zijn onder andere: Vion, VDL, Legrand Nederland B.V. Vriesoord en Zinkunie.

OPLEVERINGSNIVEAU
Showroom-/kantoorruimte
- hoge plafonds;
- airco-unit(s) uitgevoerd met virusbestrijding ten behoeve van verwarmen en koelen;
- LED-verlichting;
- gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen;
- pantry's;
- kabelgoten t.b.v. data en elektra;
- alarmsysteem;
- lift.

Bedrijfs-/opslagruimte
- overheaddeur met separate loopdeur / dubbele openslaande deuren;
- vrije hoogte circa 3,5 meter - 7,5 meter / circa 3,75 meter;
- opbouwverlichting;
- betonvloer;
- kantoorruimte op verdieping met pantryopstelling.

HET TERREIN
Het object beschikt over een verhard (gemeenschappelijk)buitenterrein ten behoeve van parkeren.

GEGEVENS
Huurgegevens
Huurprijs
Unit I: € 4.300,- per maand
Unit ll: € 3.600,- per maand
Unit lll: € 1.850,- per maand
Unit llll: € 1.650,- per maand
All-in te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg. Flexibele huurperioden bespreekbaar.

Opzegtermijn
In overleg. Wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten
en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Opgenomen in de huurprijs op basis van fair use, derhalve inclusief:
- elektriciteits- en waterverbruik inclusief vastrecht en belastingen voor het gehuurde en gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud en periodieke controle van de technische installaties en voorzieningen.

Betalingen
Per een (1) maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.