TE HUUR - WINKELRUIMTE

Voor de verhuur bieden wij u aan, winkelruimte in het hart van Enschede aan de Haverstraatpassage 74. Gelegen aan dé verbinding tussen de Oude Markt en het A1 winkelgebied, bevindt de ruimte zich op een erg goede winkellocatie. De Haverstraatpassage is een van de oudste winkelstraten van Nederland en heeft een authentiek karakter.
Tevens beschikt het object over energielabel A+.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Binnenstad 2016” met als bestemming “Detailhandel”.
Het bestemmingsplan staat een lichte vorm van horeca toe. Voorbeelden zijn een broodjeszaak of koffie corner.

Kadastraal:
Gemeente Enschede
Sectie B
Nummer 3699

Bouwjaar:
1899

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 73 m², volledig gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Airconditioning
- Pantry
- Toilet

Huurprijs:
€ 20.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het voetgangersgebied, dat onderdeel uitmaakt van het levendige stadscentrum van Enschede. Het object is per auto en per openbaar vervoer goed bereikbaar. Het trein- en busstation ligt op loopafstand (circa 5 minuten). Tot 11.00 uur ’s ochtends is het winkelgebied toegankelijk voor auto-/vrachtverkeer.

Omgevingsfactoren / Locatieaanduiding:
De winkelruimte ligt op een goede plek in het kernwinkelgebied van Enschede. De Haverstraatpassage is de verbinding tussen de Oude Markt en het A1 winkelgebied. De straat kenmerkt zich door haar diversiteit aan winkelaanbod. Tevens is de nabijgelegen Oude Markt hét horecaplein van Enschede en kent de Haverstraatpassage derhalve een groot aantal passanten. In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd: Broodbode, Van der Poel, Juwelier Koelink en kledingwinkel Ronald Hazenhoff.

Parkeren:
De parkeervoorzieningen in het centrum zijn goed te noemen. In de nabije omgeving zijn de parkeergarages (betaald) Irenegarage, Stationsplein en Van Heekplein gelegen, daarnaast zijn er aan de rand van de binnenstad voldoende parkeerterreinen (betaald).

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.