DE FRONTIER | NIEUWBOUW COMMERCIËLE RUIMTE, RECENT OPGELEVERD (Mei 2023)

TE KOOP
€ 199.500,- V.O.N.

Ca. 106 m² in 'De Frontier'

Het laatste onderdeel van Ligne Sittard is gerealiseerd en beschikbaar voor aankoop.

OBJECT
In het centrum van het bruisende Sittard ligt De Frontier. In de plint van dit hoogwaardig wooncomplex wordt één casco commerciële ruimte van courante omvang aangeboden. De hoekunit meet ca. 106 m² en is voorzien van een moderne winkelpui voor optimale etalagemogelijkheden en zichtbaarheid. De casco ruimte is voorzien van een meterkast met aansluitingen voor nutsvoorziening.

LIGGING
De Frontier is het slotstuk van de Ligne, een veelzijdig stukje Limburg in de Sittardse binnenstad. Het betreft een leuke combinatie van wonen, ondernemen en verblijven. In de directe omgeving zijn zowel lokale winkeliers alsmede landelijke ketens gevestigd. De drukbezochte Markt met een groot horeca aanbod is bereikbaar via de hoofdwinkelstraten Brandstraat en Limbrichterstraat direct aangrenzend het object. Het betreft een perfecte locatie voor een commerciële invulling die door een groot publiek gezien wil worden.

BEREIKBAARHEID
Centrum Sittard kenmerkt zich door een uitstekende en goed bereikbare ligging aan de N276/N294 op korte afstand (ca. 4 km) van de A2 Eindhoven-Maastricht. Er is hier de afgelopen jaren een Bedrijvenstad ontwikkeld met zowel sportactiviteiten rondom het stadion van Fortuna Sittard (Fitland, Tom Dumoulin fietspark) als moderne bedrijvenparken in het groen (bijvoorbeeld Sabic, Zo Wonen, PitGround) met oog voor kwaliteit op een strategisch markante plek. Internationale luchthaven Maastricht-Aachen Airport bevindt zich op slechts 15 minuten afstand. NS-station Sittard is op loopafstand te bereiken.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum Sittard', vastgesteld op 26-06-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum-1'. Op grond van de planvoorschriften zijn de volgende bestemmingen toegestaan: kantoren, detailhandel, consument verzorgende dienstverlening en o.a. (dag) horeca. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten binnen het vigerend bestemmingsplan vallen.

PARKEREN
Voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen in de directe omgeving, zowel overdekt als niet-overdekt.

KOOPPRIJS
€ 199.500,- Vrij op naam

HUURPRIJS
Op aanvraag.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In onderling overleg.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

VVE-INFORMATIE
Maandelijkse VvE bijdrage van de aangeboden commerciële ruimte bedraagt : € 137,58

ENERGIELABEL
Wordt bij verkoop aangeleverd.

KADASTER
Kadastrale gemeente Sittard
Sectie F
Nummer 2835
Appartementsrecht A5

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.