Algemeen
Zeer representatieve kantoorruimte in een monumentaal gebouw op één van de mooiste locaties in Rotterdam.

Ligging en bereikbaarheid
Het kantoorpand is gelegen op loopafstand van centrumvoorzieningen als de Markthal, Laurenskerk, Hoogstraat, grote warenhuizen, diverse hotels en de vele horecagelegenheden rond en nabij de Oude Haven. In de nabije omgeving bevinden zich diverse (betaalde) parkeergelegenheden alsmede diverse haltes van het openbaar vervoer. Tevens bestaat er de mogelijkheid om op loopafstand parkeerruimtes aan te huren. De locatie is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij het stadscentrum en de Maasboulevard/Boompjes zodat de omliggende rijkswegen snel bereikbaar zijn. De OV bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand ligt metro en treinstation Blaak en er stoppen diverse tramverbindingen in de omgeving. De watertaxi kan vrijwel voor de deur afmeren.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AH, Nr. 482.

Indeling
Ca. 206 m² kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping (unit 3.2 & 4.1).

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijs
€ 3.450,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in de huidige staat.

Energielabel
Het object betreft een monumentaal gebouw, waardoor een energielabel niet van toepassing is.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het omgevingsplan ‘Haringvliet’ dat van kracht is geworden sinds de invoering van de Omgevingswet per 01 januari 2024. Tot het moment van de invoering van de omgevingswet viel het complex in het Gemeentelijke Bestemmingsplan Haringvliet, vastgesteld bij het Raadsbesluit van 6 juli 2017.

Op grond van artikel 5 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd - 3‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 1‘.

De voor ‘Gemengd - 3‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. maatschappelijke voorzieningen;
c. woningen;
d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - cateringbedrijf', tevens voor een cateringsbedrijf;
e. ter plaatse van de aanduiding 'horeca', tevens voor horeca, uitsluitend op de begane grond;
f. gebouwde parkeervoorzieningen;
g. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, ontsluitingswegen en -paden alsmede berg- en stallingsruimte.

Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website omgevingswet.nl. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website.

Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.