Object/ligging

Bedrijfscomplex bestaande uit 8 gelijke bedrijfsunits, dit uitstekend bereikbare complex is gelegen aan de Harderwijkerstraat 5-19 te Deventer, op het bedrijventerrein "Bergweide", dat vanaf de Rijksweg A1 en de N348 snel en goed te bereiken is. In de directe omgeving zijn hoofdzakelijk middelgrote en grote industriële bedrijven gevestigd.

Het bedrijventerrein "Bergweide" ligt op slechts ca. 2 autominuten van de op- en afrit van de Rijksweg A1 en binnen 8 minuten kan het centrum van Deventer met het NS station met bus- taxistandplaats worden bereikt. Ook met het openbaar vervoer is de locatie derhalve goed te bereiken. De locatie is uitstekend ontsloten.

Momenteel is voor verhuur beschikbaar unit 19:
Begane grond
ca. 725 m² bedrijfsruimte
ca. 62,5 m² kantoorruimte
ca. 12,5 m² entree, toiletgroepen

1e verdieping:
ca. 62,5 m² kantoorruimte

Voorzieningen:
De begane grond en de verdieping zijn aan de voorzijde voorzien van nieuwe aluminium ramen en kozijnen met isolerende beglazing. De kantoorruimte zal door verhuurder worden gemoderniseerd.

Vrije hoogte ca. 6,5 meter
Vrije overspanning ca. 20 meter
Vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie C
Nummer 2441

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan CHW bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B.
De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein – bedrijf tot en met categorie 3.1. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- meterkast met krachtstroom
- toilet
- overheaddeur
- lichtstraat
- heater
- CV installatie

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
€ 59.750,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Servicekosten
€ 300,- per unit per maand, te vermeerderen met BTW. Omvattende:
- Jaarlijkse inspectie en controle verwarmingsinstallatie
- Jaarlijkse inspectie en controle overheaddeuren
- Jaarlijkse inspectie brandslanghaspels
- Inspectie en controle dakbedekking
- Periodiek terrein en groenonderhoud
- Jaarlijkse inspectie en controle toegangshek(ken)
- Gevelreiniging (3 jaarlijks)
- Periodieke milieu-inspecties (2 jaarlijks)
- Rioolreiniging gezamenlijke kolken en leidingen
- Jaarlijks onderhoud buitenverlichting
- Onderhoud bewegwijzering
- 5% administratiekosten over de bovengenoemde leveringen en diensten;

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl