Object/ligging

Speels ingedeelde commerciële ruimte, momenteel ingericht als winkelruimte met werkplaats, atelierruimte en doorgang naar separate grote garage/opslagruimte met garagedeur.
Het totaal heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 250 m². Tevens beschikt de ruimte over een kelder met een oppervlakte van ca. 25 m².

In de directe nabijheid zijn voldoende parkeermogelijkheden (zowel naast de winkelruimte als op de parkeerplaats er tegenover).

Het geheel is gelegen aan de Halvestraat 4 te Deventer welke aansluit op de Boxbergerweg. Het Buurtwinkelcentrum “De Boxbergerweg” biedt huisvesting aan een grote diversiteit van ondernemers en bevindt zich in de directe nabijheid van het Deventer stadscentrum en op loopafstand van het centraal station.

Oppervlakte
ca. 250 m² gelegen op de begane grond
ca. 25 m² kelder

Kadastrale informatie
Gemeente : Deventer
Sectie : B
Nummer : 16029 en 16030
Totaal : 270 m²

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel A. De bestemming van het perceel is: Maatschappelijk, Detailhandel en Dienstverlening. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
Centrale verwarming, pantry, toilet

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Huurprijs
€ 25.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 19 december 2022, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/36.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl