Adres:
Grotestraat 93, 5431 DJ te Cuijk (unit E)

Algemeen:
Ruime winkelunit (ca. 1.500 m2 v.v.o.) beschikbaar gelegen op uitstekende zichtlocatie nabij het centrum van Cuijk. Bristol en Jan Linders zijn hier tevens gevestigd. De ruimtes zijn samen of los van elkaar te huur.

Vanaf 1986 was op deze locatie Leo van Schaijk gevestigd en daarna is de ruimte verhuurd aan Toychamp, welke recent het pand heeft verlaten.

Ligging:
Het object is gelegen op een zeer bekende winkelplek in Cuijk en op een paar honderd meter van het historisch centrum van Cuijk. Door de hoge ligging ten opzichte van het maaiveld is het complex te zien vanaf de rivier de Maas.

Cuijk beschikt over een treinstation, diverse recreatieplassen en een containerhaven.

Cuijk is gunstig gelegen nabij de A73, met plaatsen als Nijmegen en Venlo op respectievelijk 10 en 20 autominuten. Daarnaast is Cuijk gemakkelijk te bereiken vanuit Uden, Boxmeer en Gennep.

Vloeroppervlakte:
Omschrijving VVO
Unit E ca. 1.500 m²

Indeling:
- Entree middels schuifdeuren
- Hal
- Toegang tot de winkel
- Magazijn
- Kantoor
- Kantine

Opleveringsniveau:
In overleg met de kandidaat huurder zal eigenaar in gesprek gaan wat voor voorzieningen er door verhuurder mogelijk gerealiseerd kunnen worden, een en ander afhankelijk van het programma van eisen/wensen van huurder.

Bij aanvang van de huurovereenkomst zal er een staat van oplevering worden gemaakt met een omschrijving en diverse foto’s van de winkelruimte die de staat, waarin de huurder het gehuurde aanvaardt, nauwkeurig weergeeft.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn in totaal 280 parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
Artikel 9 Detailhandel
9.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Detailhandel - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
in afwijking van lid a. geldt dat:
b. ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt' ook detailhandel in voedings- en genotsmiddelen is toegestaan;
c. in de bestemming maximaal 5 vestigingen zijn toegestaan;
en medebestemd voor:
d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
e. groenvoorzieningen;
f. paden, wegen en verkeersvoorzieningen;
g. nutsvoorzieningen;
en de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, werken en werkzaamheden.

Huurprijs:
Omschrijving VVO Huursom p/j
Unit E ca. 1.500 m² € 135.000,-

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW, gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 19 december 2022 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.