Volledig gerenoveerde winkel met breed front en met uitzonderlijk veel vrije hoogte op toplocatie in het stadscentrum van Arnhem.

Ligging
Gelegen in het centrum van Arnhem te midden van diverse landelijke winkelketens zoals McDonald’s, H&M, Burger King, Kruidvat, Dunkin Donuts, Vodafone en Backwerk.

Opleveringsniveau
Tot het gehuurde behoort slechts het casco, doch wordt het pand turn key opgeleverd, te weten:

Voorzien van de door huidige huurder Gabor ingebouwde elektrische en, of elektronische apparatuur, waaronder airco, verlichting en verlichtingsarmaturen, alarminstallatie, het plafond inclusief inbouwapparatuur, voorzetwanden en vloerbedekking. De magazijnstellingen op de verdiepingen, meubels inclusief wandmeubels op de begane grond en alle overige roerende inventaris zullen door Gabor bij oplevering worden meegenomen.

Verder uiteraard voorzien van keurige wc, pantry, et cetera op bovengelegen verdiepingen welke ook in zeer goede staat zijn (het pand is in 2016 helemaal gerenoveerd).

Vloeroppervlakte
Het pand heeft een oppervlakte van ca. 280 m², als volgt verdeeld:
Begane grond: winkelruimte ca. 70 m²
Eerste verdieping: opslagruimte, pantry en toilet ca. 70 m²
Tweede verdieping: opslagruimte ca. 70 m²
Zolderverdieping: opslagruimte ca. 70 m²

Bestemming
De bestemming is onder andere:
- Detailhandel;
- Horeca 1 (lunchrooms, broodjeszaken, koffiezaken, ijssalons en juicebars).
Voor nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Frontbreedte
Circa 6,52 meter.
Het pand is voorzien van een aluminium/glazen pui, met een glashoogte van maar liefst 2.80 meter.

Energielabel
Energielabel niet verplicht in verband met de monumentale status (Gemeentelijk Monument).

Huurprijs
€ 57.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!