Adres: Griftdijk 103, 6515 AE te Nijmegen

Algemeen:
Het betreft een nieuwbouw bedrijfsunit van circa 75 m² + 70 m² v.v.o. kantoorruimte met de mogelijkheid tot het creëren van showroomruimte op de begane grond. De unit met een verdiepingsvloer leent zich perfect voor een vestiging van uw bedrijf. U kunt er bijvoorbeeld een kantoor houden en daarnaast producten presenteren. De unit is gelegen op een uitstekende locatie in Nijmegen Noord in de nabijheid van de A15 en A 325 waarmee een goede ontsluitend verzekerd is.

De unit heeft een totale vloeroppervlak van 145 m². De begane grond heeft een oppervlakte van ca. 75 m² en de verdieping ca. 70 m². De hoogte van de begane grond is ca. 3,6 m en de hoogte van de verdieping ca. 2,85 meter.

Opleveringsniveau:
Het object wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, opgeleverd, waarbij het uitgangspunt zal zijn het huidige opleveringsniveau van het object. Onder andere voorzien van:
* Vloer, gevel en dakisolatie;
* Draai-kiepramen met HR++ beglazing
* Meterkast met 3x 25 ampère, water en glasvezel aansluiting;
* Betonvloer begane grond;
* Trap naar de verdieping, de verdieping is voorzien van een cementdekvloer;
* Entree deur;
* Toilet;
* Stroompunten;

Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.

Bestemming:
Toegestaan zijn bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten. Van toepassing is;
- bedrijfsruimte/werkplaats/opslag
- met daaraan ondergeschikte kantoorruimte
- ondergeschikte detailhandel.

Huurprijs:
€ 1.200,- per maand excl. BTW.

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurtermijn:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief eventuele servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!