Algemeen
Commerciële ruimte, gelegen direct naast de hoofdentree van het overdekte winkelcentrum 'Emerald', in de kern van Delfgauw en recht tegenover Sporthal Emerald.

In het winkelcentrum van ca. 5.000 m² zijn o.a. Albert Heijn, Gall & Gall. Etos, Apotheek Delfgauw, Bakker van Maanen en Verhage gevestigd.

Bereikbaarheid
Uitstekende verbindingen van en naar de rijksweg A13 (richting Rotterdam en Den Haag).

Parkeren
Er is ruime voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving van het winkelcentrum.

Prima te bereiken met het openbaar vervoer.

Indeling
Ca. 364 m² (bvo) commerciële ruimte op de begane grond (deelverhuur mogelijk).

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 700,00 per maand, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten, welke uitsluitend betrekking hebben op de algemene ruimten en voorzieningen van het winkelcentrum:
- verbruik gas, water en elektra;
- verwarmingskosten en stookkostenadministratie;
- schoonmaak;
- sectionaaldeur bij expeditie ruimte;
- automatische puideuren;
- vuilwaterpomp;
- sprinklerinstallatie, inclusief b.m.c;
- hulpverlening Haaglanden;
- halfjaarlijkse keuring sprinklerinstallatie;
- lichtreclame;
- preventief onderhoud technische installaties (inclusief CV);
- storingen en onderhoud ten behoeve van de algemene ruimten buiten contracten;
- administratie en beheer van de leveringen en diensten.

De werkelijke servicekosten zullen worden doorbelast op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in de huidige staat met navolgende voorzieningen:
• Hoofdtoegang vanaf buitenzijde winkelcentrum middels tourniquetdeur*;
• Toegang vanuit passage winkelcentrum middels normale toegangsdeur*;
• Meterkast v.v. eigen water en elektrameter;
• Verwarming middels blokverwarming;
• Systeemplafond v.v. verlichting*;
• Vloerbedekking*;
• Airconditioning*;
• Inbouwkast*;
• Garderode*;
• Pantry v.v. losse vaatwasser*;
• Brandblusvoorzieningen*;
• Toiletgroep (dames- en herentoilet met voorportaal*;
• 2 aparte vertrekken, toegankelijk vanuit de winkelruimte, af te sluiten middels toegangsdeur*;
• Brievenbus*.

De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen, worden gedurende de huurperiode(n) in huidige staat om niet ter beschikking gesteld. Deze voorzieningen/installaties behoren niet tot het gehuurde, derhalve heeft eigenaar hierover geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

Energielabel
De commerciële ruimte heeft een energielabel A (energie index 0,56) en is geldig tot 31 augustus 2026.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.