Omgevingsfactoren
De Ginnekenstraat is één van de meest aantrekkelijke winkellocaties in de regio West-Brabant en maakt onderdeel uit van de hoofdwinkelas Ginnekenstraat - Eindstraat - Karrestraat. Directe buren zijn Aktiesport en JD Sports, in de directe nabijheid zijn onder meer C&A, Costes, Vero Moda en Vodafone gevestigd.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het centrum van Breda is - vanzelfsprekend - goed bereikbaar met de auto. Daarnaast zijn in de directe omgeving voldoende bushaltes aanwezig, waardoor het pand eenvoudig te bereiken is via het openbaar vervoer.

Parkeren
Er zijn in de directe omgeving voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Tegenover het pand bevindt zich een doorgang die toegang biedt naar “Molsparking”. “Molsparking” is op ca. 100 meter afstand gelegen met ruim 400 parkeerplaatsen, maar ook de Concordiagarage en de Nieuwe Ginnekenstraat zijn voorzien van ruim voldoende parkeergelegenheden.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 125 m², bestaande uit ca. 105 m² winkelruimte en een magazijn van ca. 20 m² en een frontbreedte van ruim 6 meter.

Opleveringsniveau
Het pand wordt aangeboden als casco, het definitieve opleverniveau zal worden vastgesteld in overleg met de vertrekkende huurder. Eventuele door de voorgaande huurder aangebrachte en achtergelaten zaken en installaties worden om niet ter beschikking gesteld zonder dat verhuurder hier een onderhouds- of vervangingsplicht voor heeft.

Bestemmingsplan
Binnen het actuele bestemmingsplan “Binnenstad” kent het pand de bestemming “Centrum -2”. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala aan bedrijvigheid, waaronder detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en horeca1.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs is op aanvraag.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.