Twee nette en functionele bedrijfsruimtes met veel parkeergelegenheid op de hoek van het Gijzenveld en de Heusing op bedrijventerrein Moleneind-Oost in Breda.

Omgevingsfactoren
Moleneind-Oost is ook wel bekend als Takkebijsters, naar de belangrijkste straat in het gebied. Op dit
bedrijventerrein zijn diverse bedrijven gevestigd, van een Bergman kliniek tot lokale mkb-bedrijven.

Bereikbaarheid
Het terrein is direct aan de A27 gelegen en biedt daarmee een snelle ontsluiting naar zowel richting Utrecht als Anttwerpen/Eindhoven.

Parkeren
Gijzenveld 3: parkeren kan prima op het voor het pand gelegen, eigen terrein. Het terrein is af te sluiten door middel van een dubbel openslaande stalen Heras-hekwerkpoort. De oppervlakte van het parkeerterrein bedraagt circa 180m².

Gijzenveld 5: op eigen terrein is plaats voor ca. 8 auto’s, daarnaast kan aan de openbare weg geparkeerd worden.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De ruimtes zijn als volgt onderverdeeld:

Gijzenveld 3:
Kleinschalig handelsobject, voorzien van een een aantal ingebouwde ruimtes (kantoor/werkplaats) voorzien van toilet, pantry met close in boiler, overheaddeur en een eigen meterkast. De oppervlakte van het aangebodene kan worden aangegeven als bedrijfsruimte/kantoor/werkplaats met een totale metrage van circa 350 m² en wordt u aangeboden in de huidige staat.

Gijzenveld 5:
De bedrijfsruimte bestaat uit twee delen, een voorgelegen kantoor met een achtergelegen bedrijfsruimte.
Deze bedrijfsruimte is ook bereikbaar via een elektrisch bediende overheaddeur. De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 160 m² en ca. 50 m² kantoor/secundaire ruimtes en wordt u aangeboden in de huidige staat. De bedrijfsruimte is voorzien van een gecoate vloer en een grote lichtstraat. Het kantoor is voorzien van een airco.

Energielabel
Beide panden beschikken over een energielabel B.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
Het geheel is te huur voor € 48.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Het is eventueel mogelijk om de bedrijfsruimten los te huren. De huurprijzen zijn dan als volgt:
Gijzenveld 3: de huurprijs bedraagt € 30.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Gijzenveld 5: de huurprijs bedraagt € 21.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het geheel is voorzien van zonnepanelen, derhalve worden er geen servicekosten in rekening gebracht.
Voor de overige nutsvoorzieningen dient huurder zelf contracten af te sluiten.

Huurtermijn
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.