NOG TE ONTWIKKELEN
Friezenweg 5a te Oss
Circa 7.691 m² bedrijfs-/kantoorruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
Een nieuw te bouwen bedrijfsgebouw, gelegen aan de Friezenweg, op bedrijventerrein “Danenhoef” in Oss.

Het nieuwbouw project bestaat uit circa 7.691 m² bedrijfsruimte met kantoor, in units beschikbaar vanaf circa 2.605 m² en zijn flexibel uit te breiden door de units te combineren.

Unit 1
Bedrijfsruimte: circa 2.499 m²
Kantoorruimte: circa 106 m²

Unit 2
Bedrijfsruimte: circa 1.240 m²
Bedrijfsruimte: circa 1.240 m²

Unit 3
Bedrijfsruimte: circa 2.500 m²
Kantoorruimte: circa 106 m²

Totaal circa 7.691 m²

BEREIKBAARHEID
De Friezenweg ligt nabij de rijksweg N329 (Megensebaan) die naar de snelwegen A50 (Noord-Zuid) en A59 (Oost-West) leiden. Op 10 minuten loopafstand is een bushalte gelegen met een directe verbinding naar NS Station Oss Centraal.

Oss is op relatief korte afstand gelegen van de luchthavens Schiphol, Eindhoven airport, Airport Weeze en Maastricht Airpoirt.

De Osse haven is gelegen op circa 2 kilometer afstand en heeft een directe verbinding met de Maas en is bevaarbaar voor binnenschepen en kruiplijncoasters tot 2.500 ton. De containerterminal Oss voert frequente diensten uit op Rotterdam en Antwerpen. Met een vaarafstand van rond de 100 kilometer ligt Oss centraal tussen Rijnmond, Scheldemond, IJmond en het Ruhrgebied

Omgevingsfactoren
Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein “Danenhoef” te Oss. Het bedrijventerrein kent een diversiteit van gevestigde bedrijven en kantoren. Bedrijven in de directe omgeving zijn o.a.: Desso Sports Systems B.V., Ripstaal B.V. Kusters Metaalbewerking B.V., Van Bakel en Zn. Transporten, Drukkerij Druk-Inn B.V., Beherma Beheer B.V.

Parkeren
Parkeergelegenheid op eigen terrein, totaal ca. 126 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
Vertrekpunt is dat de kantoorruimte wordt opgeleverd in casco staat, in aanvulling hierop beschikt de ruimte over het navolgende globale opleveringsniveau:
• entreepui;
• cement dekvloer;
• gestucte wanden;
• basis elektravoorzieningen;
• sanitaire voorzieningen.

Bedrijfsruimte
Vertrekpunt is dat de bedrijfsruimte wordt opgeleverd met het navolgende globale opleveringsniveau:
• vloerbelasting tenminste 2.500 Kg/m²;
• vrije hoogte circa 10 m1;
• loading docks met laadkuil (unit 1 en unit 3);
• monolitisch afgewerkte vloer;
• heaters;
• sanitaire voorzieningen;
• één (1) overheaddeur op maaiveld voorzien van loopdeur;
• basis elektravoorzieningen;
• verlichting.

HUURGEGEVENS
Huurprijzen: op aanvraag.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg, het betreft een nog te ontwikkelen gebouw.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.