Op uitstekende zichtlocatie aan de doorgaande weg Frankeneng wordt een nieuw bedrijfspand gerealiseerd met eigentijdse uitstraling. Het bedrijfspand bestaat uit bedrijfsruimte met kantoor, alsmede parkeerruimte op het voorterrein. Het pand is voorzien van een luifel waardoor bij alle weersomstandigheden kan worden gelost. Naar verwachting zal de bouw Q1 2025 starten.

Opleveringsniveau
Het object is onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer met vloer verwarming;
- Overheaddeur elektrisch (4x4,5);
- LED-verlichting;
- Toilet;
- Separate loopdeur;
- Trap naar verdieping.

Kantoorruimte
Opleveringsniveau
- Entree;
- Systeemplafond met LED-verlichting;
- Verwarming;
- Airco;
- Toilet;
- Pantry;
- Draai-/kiepramen;
- Trap naar verdieping.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 1.769 m² en is verdeeld over 2 units.

Unit A
Bedrijfsruimte: ca. 654 m².
Kantoorruimte: ca. 216 m².

Unit B
Bedrijfsruimte: 654 m².
Kantoorruimte : 245 m².

Het is tevens mogelijk het pand in zijn geheel te huren.

Parkeren
Op eigen terrein in totaal 21 parkeerplaatsen beschikbaar.

Energielabel
Het betreft een nieuw te bouwen pand. Energielabel volgt bij oplevering.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan 'Galvanistraat e.o.' luidt de bestemming: ''bedrijf-1'' met als
functieaanduiding ''bedrijf van categorie 3.1-4.1''.

Huurprijzen
Unit A: € 79.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Unit B: € 82.950,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan door middel van een automatische incasso.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
Na gereedkomen nieuwbouw.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 27 00 00