Florijnweg 4, 6883 JP, Velp

Omschrijving

Vrijstaand representatief kantoorgebouw bestaande uit drie bouwlagen met laboratorium (bouwjaar 2009). De centrale entree met receptie bevindt zich op de begane grond. Via een centrale gang zijn de kantoorruimtes en de laboratoriumruimte op de begane grond...

Toon meer

Kenmerken

Oppervlakte 2821 m²

Downloads

Vrijstaand representatief kantoorgebouw bestaande uit drie bouwlagen met laboratorium (bouwjaar 2009). De centrale entree met receptie bevindt zich op de begane grond.

Via een centrale gang zijn de kantoorruimtes en de laboratoriumruimte op de begane grond toegankelijk.
Via het centrale trappenhuis en een lift zijn de verdiepingen bereikbaar.

Alle verdiepingen bestaan uit een centrale gang met cellenkantoren. Op de bovenste verdieping is een bedrijfskantine aanwezig.

Elke verdieping beschikt over sanitaire groepen en pantry's. Op de bovenste verdieping is een dakterras (ca. 62 m²) aanwezig.

Het object heeft een verhard buitenterrein waarop circa 60 parkeerplaatsen aanwezig zijn, alsmede een royale fietsenstalling/ berging.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:

Kantoorruimte:
- Representatieve entree;
- Systeemplafonds deels voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen en deels voorzien van inbouwspots;
- Mechanische ventilatie;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Airco-units;
- Lift;
- Centrale verwarming middels vloerverwarming;
- Pantry;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, reeds voorzien van elektra en wandcontactdozen;
- Elektrische zonwering aan de buitenzijde;
- Bestaande wanden en vloerbedekking.

Laboratorium:
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Geavanceerd klimaatsysteem middels textiele luchtverdeelslangen/airsocks;
- Onderhoudsvriendelijke vloer.

Magazijn:
- Opbouwverlichtingsarmaturen;
- Bedrijfsmatige dubbeldeur;
- Monoliet afgewerkte betonvloer.

Vloeroppervlakte
Het betreft een kantoorpand met een totale oppervlakte van ca. 2.821 m². De beschikbare oppervlakte is als volgt verdeeld:

Begane grond: kantoorruimte ca. 697 m²
Begane grond: laboratorium ca. 573 m²
Begane grond: magazijn ca. 200 m²
1e verdieping: kantoorruimte ca. 704 m²
2e verdieping: kantoorruimte ca. 647 m²

Parkeren
Circa 60 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Eventueel mogelijk om 65 parkeerplaatsen extern bij te huren.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Huurprijs
€ 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Velp-De Beemd 2016’, vastgesteld op 30 mei 2017 heeft het pand bestemming 'Bedrijventerrein'. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Koopsom
€ 2.750.000,- k.k.

Bijzonderheden
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Milieusituatie
Asbest: Aan verkoper is niet bekend of in de onroerende zaak asbest is verwerkt.
Ondergrondse tanks: Aan verkoper is niet bekend of er een ondergrondse tank aanwezig is.
Bodem: Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het vigerende gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen.

Zakelijke lasten
De zakelijke lasten zijn op aanvraag beschikbaar.

Ligging
Gelegen op bedrijventerrein ‘’De Beemd’’ nabij knooppunt Velperbroek. Op het terrein zijn o.a. diverse autobedrijven, kantoren en showrooms gevestigd. Het bedrijventerrein beschikt daarnaast over terreinbeveiliging en een actieve ondernemersvereniging om het hoogwaardige karakter van het terrein in stand te houden.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein grenst aan de snelweg A348 vanaf deze weg zijn de A12, A15 en A50 gemakkelijk te bereiken. Er is een bushalte op loopafstand (circa 10 minuten).

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken?

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 2.750.000 k.k. / € 95 p/m² p.j.
Servicekosten BTW belast Ja
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Hoofdfunctie kantoorruimte
Nevenfuncties
  • Bedrijfsruimte
Bouwjaar 2009
Bouwvorm Bestaande bouw

Locatie

Adres Florijnweg 4
Plaats Velp
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • Bedrijventerrein

Kantoor

Oppervlakte 2821 m²
Oppervlakte in units vanaf 2821 m²

Parkeerplaatsen

Niet-overdekt aantal 125

Bedrijfsruimte

Bedrijfshal oppervlakte 773 m²
Kantoor oppervlakte 2048 m²

Energie

Energielabel A
Energielabel einddatum 2032-11-09

Onderhoud

Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend

Bedrijfstakken in

Ontdek de kantoorruimte

Florijnweg 4, 6883 JP, Velp
Florijnweg 4, 6883 JP, Velp
Florijnweg 4, 6883 JP, Velp

Locatie

Florijnweg 4, 6883 JP, Velp

Schaduwwijzer