Luchtruim - Flight Forum 120-159 te Eindhoven (5657 DD)

Luxe, instapklare kantoorvleugel(s) met shared services in het hoogwaardig gebouw ‘Luchtruim’.

ALGEMEEN
Kantoorgebouw “Luchtruim” is een hoogwaardig, multi-tenant boetiekkantoor van totaal 11.720 m² verdeeld over zes kantoorlagen met een tweelaags parkeergarage eronder. Het gebouw onderscheidt zich door een imposante overdekte entree en een sfeervol atrium met shared-services zoals een espressobar en sfeervolle lunchroom op de begane grond, vergaderruimtes en fitnessruimte.

Luchtruim heeft de voorzieningen om iedere kantoorgebruiker te faciliteren. Voor de verhuur zijn er thans de volgende ruimtes beschikbaar.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte Ca. 323 m²
2e verdieping Kantoorruimte Unit 136 Ca. 497 m²
2e verdieping Kantoorruimte Unit 138 Ca. 461 m²
3e verdieping Kantoorruimte Unit 144 Ca. 736 m²
4e verdieping Kantoorruimte Unit 148 Ca. 1.122 m²
4e verdieping Kantoorruimte Unit 152 Ca. 694 m²
5e verdieping Kantoorruimte Unit 156 Ca. 976 m²
5e verdieping Kantoorruimte Unit 157 Ca. 739 m²
5e verdieping Kantoorruimte Unit 158 Ca. 420 m²

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het betreffende gebouw is gelegen op een zichtlocatie in het hart van het kantorencluster op ‘Flight Forum’. Het kantorencluster markeert de entree van Flight Forum. Centraal in het kantorencluster bevindt zich het station van de HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) met elke 10 minuten een directe verbinding naar Eindhoven Centrum en CS.

Daarnaast heeft ‘Flight Forum’ een directe aansluiting op de Randweg Eindhoven (N2) en Rijksweg A2 (Maastricht-Amsterdam) met een snelle connectie op de A50 (Eindhoven-Arnhem), A67 (Venlo-Antwerpen) en A58 (Eindhoven-Tilburg). Door de reconstructie van de entree tot het ‘Eindhoven Airport District’ én de vernieuwde aansluiting vanaf de A58 zijn verkeersstromen verder gescheiden en de bereikbaarheid van het gebied geoptimaliseerd.

PARKEREN
In de onderliggende parkeergarage kunnen parkeerplaatsen worden gehuurd. Indien gewenst kunnen er parkeerplaatsen worden gehuurd op het buitenterrein via Flight Forum C.V. en kunnen wij u in contact brengen voor meer informatie.

OMGEVINGFACTOREN
Flight Forum is een moderne en levendige locatie die perfect is voor ambitieuze bedrijven. Het gebied is omringd door diverse voorzieningen die het werken extra aantrekkelijk maken. Dagelijks staan er tijdens de lunch foodtrucks klaar, die een breed scala aan heerlijke gerechten aanbieden. Daarnaast is er een barbershop aanwezig, ideaal voor een snelle knipbeurt tijdens uw werkdag.

De omgeving van het kantoor is levendig en dynamisch. Er is een nieuw aangelegd park waar je heerlijk buiten kunt zitten en lunchen. Verspreid door het gebied zijn diverse bankjes omringd door groen, waar je kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Strijp
Sectie: F
Nummer: 1527
Grootte: 2.977 m²

VOORZIENINGEN
Voorzieningen kantoorgebouw
- energielabel A;
- prachtige overdekte entree en sfeervol atrium met shared services, zoals een espressobar en sfeervolle lunchroom;
- liftportaal met 2 personenliften en ruimte voor zitjes of ontvangst;
- afsluitbare toegangsdeuren tot kantoorvleugels;
- per vleugel een gescheiden dames- en heren-toiletgroep met wasportalen;
- brandpreventie met o.a. brandmeldinstallatie, handmelders en brandslanghaspels;
- 2-laags parkeergarage onder het gebouw met laadpalen voor elektrische auto’s;
- overdekte fietsenstalling;
- eigen brievenbus en siging van uw bedrijfsnaam.

Voorzieningen kantoorruimte
- systeemplafonds met bandrasters inclusief TL-verlichtingsarmaturen en spots;
- comfortabel binnenklimaat met plafondunits t.b.v. ventileren, verwarmen en koelen, individuele bijregeling per zone;
- pantry, deels met huidige inbouwapparatuur;
- plintkabelgoten met ruim aantal wcd’s en data-aansluitingen;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing en deels te openen ramen;
- binnenzonwering.

Services
- receptiedienst;
- hospitality services met cateringmogelijkheden voor vergaderingen, bijeenkomsten en evenementen binnen het gebouw;
- lobby met coworking spaces;
- bedrijfsrestaurant met dagelijks versbereide maaltijden, zoals soepen, salades en verse broodjes;
- Wifi in lobby en bedrijfsrestaurant;
- fitnessruimte met kleedlokalen en douche;
- post haal- en brengservices;
- het atrium is geschikt voor het houden van grote lunches en diners (50-100 personen);
- mini market in naastgelegen hotel Holiday Inn.

Vergaderfaciliteiten
- luxe (vergader)zalen te huur, deze zijn voorzien van een presentatiescherm;
- huurder mag 1 dagdeel per maand kosteloos gebruik maken van de vergaderzalen, die zijn gelegen op de begane grond of van de conferentiezaal (tot 130 personen) gelegen op 3 minuten lopen in het Kopgebouw (Flight Forum 840). Naast dit is gratis dagdeel krijgt huurder 20% korting de tarieven.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs onderliggende parkeergarage
€ 1.500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
De huurtermijn bedraagt 5 jaar. Na het verstrijken van deze periode wordt de huurovereenkomst voorgezet voor aansluitende periode van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor het einde van een huurperiode.

BTW
Alle genoemde huurprijzen in deze aanbieding zijn exclusief btw.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Voor bijkomende leveringen en diensten is een voorschot van € 60,- per m² per jaar van toepassing. De servicekosten omvatten onder meer de leveringen van (stads)verwarming, gas, water en elektra, glasbewassing en schoonmaakkosten van de buitenzijde van het pand, onderhoud en keuring technische installaties, onderhoud en keuringen liften, periodieke controle brandslanghaspels, onderhoud algemene ruimten en inzamelingskosten afval. Verhuurder heeft het recht om de hoogte van de servicekosten aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag toereikend is. Bij stijgende markprijzen van energie is verhuurder bevoegd dit te verrekenen in de servicekosten.

BETALINGEN
De betaling vindt plaats per kwartaal

HUURAANVAARDING
De ingangsdatum is in onderling overleg vast te stellen.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Flight Forum 2020’ vastgesteld d.d. 30-11-2021 en heeft de bestemming Kantoor (art. 6). Via ruimtelijkeplannen.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op flightforum120-159.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.