TE HUUR I Europalaan 4 te 's-Hertogenbosch

OMSCHRIJVING OBJECT
Kantoor-/bedrijfsunit met overheaddeur.

Voor verhuur is beschikbaar een zelfstandige bedrijfsunit gelegen op de begane grond. Deze ruimte is vrij in te delen en er kan tevens nog 'geschoven' worden met de verhouding tussen kantoor- en bedrijfsruimte.

Specificaties
Oppervlakte: circa 407 m²
In units vanaf: circa 407 m²
Locatie: bedrijventerrein
Parkeren: voldoende
Bouwjaar: 1989

LOCATIE
Campus Blue, is gelegen op bedrijventerrein "De Herven", kenmerkend door haar diversiteit aan bedrijven. SAP,
Qconcepts Den Bosch, Microway B.V. en Unispect zijn onder andere op het terrein gevestigd. Ook is aan de overzijde de
bekende Bossche Woonboulevard gelegen. Hierbinnen zijn onder andere een Praxis en Mediamarkt gevestigd.

Uitstekende bereikbaarheid, door haar ligging nabij de A2 (Amsterdam - Maastricht) met een directe aansluiting op
de A59 (Breda - 's-Hertogenbosch) en de A50 (Nijmegen - 's-Hertogenbosch). Ook zijn er bushalteplaatsen op
loopafstand gelegen met een rechtstreekse verbinding van en naar het NS Station van 's-Hertogenbosch.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoor-/bedrijfsruimte
- Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- Vrij in te richten;
- Enkele scheidingswanden;
- Gescheiden dames- en herentoilet;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Deels voorzien van airco-splitunits;
- Verwarming middels radiatoren;
- Overheaddeur.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 55,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.