Algemeen
Aan Europalaan bij Maastricht Aachen Airport ontwikkelt Vastadis deze geschakelde bedrijfsunit A5. Dit is een unieke kans als u op zoek bent naar een kleinschalige bedrijfsruimte met een eigen entree en uw organisatie gericht is op de regio Maastricht-Sittard-Geleen-Heerlen. De unit wordt duurzaam gebouwd met moderne technieken en het terrein wordt voorzien van elektrische laadpalen voor auto’s. De locatie is perfect bereikbaar en ideaal voor lokaal en regionaal georiënteerde bedrijven

Afmetingen
De begane grond heeft een oppervlakte van 86m² bvo, en de verdieping heeft eveneens een oppervlakte van 86m² bvo. De verdiepingsvloer kan als kantoorruimte gebruikt worden. De vrije hoogte op de begane grond bedraagt 3,60 m. De overheaddeur is 3,40 m breed en de doorrijhoogte is 3,20 m.

Van Casco tot Turnkey
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd met een uitgebreid basispakket aan voorzieningen. U maakt zelf een plan voor de afwerking en het interieur en laat dat uitvoeren door een afbouwbedrijf. Denk bij afwerking bijvoorbeeld aan: vloeren, wanden, plafonds, elektra, schilder- en stucwerk. Vastadis werkt samen met een professionele afbouwpartij die voor u de gehele afbouw op zich kan nemen.

Actieve Vereniging van Eigenaren
Als eigenaar van de bedrijfsunit neemt u automatisch deel in de Vereniging van Eigenaren (VvE) van bedrijfsgebouw Aviation Valley, u betaalt een VvE-bijdrage en u heeft stemrecht binnen de VvE.

Kenmerken

Koopprijs
€ 225.000,- V.O.N.

Datum Transport
In overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit project is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Verwachte opleverdatum
Verwachte oplevering is in het eerste kwartaal van 2025.

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en
commerciële aspecten van het verkochte.

VvE-bijdrage/lidmaatschap
Bijdrage per maand van circa € 80,-. Deze bijdrage biedt voordelen in onder andere opstalverzekering, groot en klein onderhoud, onderhoud groenvoorziening etc.

Ligging & bereikbaarheid

Algemeen
De bedrijfsunit ligt aan de Europalaan naast het vliegveld Maastricht-Airport.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Aviation Valley is een ideale locatie voor bedrijven die zich oriënteren op de regio Zuid-Limburg. Het terrein is uitstekend bereikbaar met zowel de auto, fiets als openbaar vervoer. De snelweg A2 en de A79 is op minder dan 5 minuten rijden te bereiken.

Bestemmingplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan "Maastricht Aachen Airport, Businesspark AviationValley"vastgesteld op 29-09-2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming enkelbestemming-bedrijventerrein. U dient zelf bij de gemeente Beek te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.