Adres:
Energieweg 76, 6541 CZ te Nijmegen

Algemeen:
Bedrijfsruimte op zeer goede zich locatie aan de Energieweg/S100 welke de verbinding vormt tussen de A73 en de nieuwe stadbrug van Nijmegen richting Arnhem. Na vertrek van de vorige huurder zijn alle muren weer gestukt en geschilderd. Ook is er een nieuwe pantry geplaatst.

De verhuurbare oppervlakte van het object bedraagt circa 142 m² v.v.o. bedrijfs- en kantoorruimte (inclusief entree en wachtruimte) en 4 vaste parkeerplaatsen.

Ligging/bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken door ligging aan de Energieweg S100, welke in verbinding staat met de snelweg A73 en de nieuwe S100 stadsbrug "de Oversteek" richting het noorden (Arnhem). Voor het gehuurde is een bushalte aanwezig met directe verbindingen naar het Centraal station Nijmegen alsmede NS Station Nijmegen Dukenburg.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is momenteel circa 142 m² beschikbaar (inclusief metrage entree).

*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten, er is geen meetrapport aanwezig.

Parkeren:
Bij het gebouw horen 4 vaste parkeerplaatsen.

Bestemming:
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• bedrijven voor zover deze voorkomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• ondergeschikte detailhandel;
• ondergeschikte kantoren;
• opslag en uitstalling;
• ontsluitingswegen;
• bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen;
• wadi's, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, kunstwerken en overbruggingen.

Huurprijs:
EUR 1.495,- per maand, ( verhuurder is niet BTW plichtig ). De huurprijs van de 4 vaste parkeerplaatsen zit bij de huurprijs inbegrepen.

Servicekosten:
EUR 225,- per maand, te vermeerderen met BTW. Voor voorschot op gebruik van Gas en Elektra bij gebruik tijdens normale kantooruren.
Zal later worden verrekend middels aantoonbaar verbruik van huurder. Voor elektra is een eigen meter aanwezig en afleesbaar.

Huurtermijn:
5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten, te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten gesteld te worden.

Huurindexatie:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230a BW.

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.