Grote kantoorunit van ca. 453 m², verdeeld over een begane grond van ca. 195 m² en een verdiepingsvloer van ca. 193 m² beschikbaar. (Mogelijk om deze unit te splitsen )

Wij gaan van start met de verkoop van het bedrijfsverzamelgebouw Energieweg 58-60 te Druten, waaronder deze zeer riante kantoorunit van maar liefst 453 m² op de kopzijde. Bij deze unit zit een gebruiksrecht op 7 parkeerplaatsen.

Algemeen:
Bedrijfsverzamelgebouw Energieweg 58-60 te Druten bestaat uit totaal 28 bedrijfs-/kantoorunits met en bruto vloeroppervlakte variërend van 116 m² tot en met 453 m² verdeeld over twee verdiepingen. Alle units zijn voorzien van een verdiepingsvloer alwaar een (ondersteunende) kantoorruimte en/of opslagruimte gecreëerd kan worden door de nieuwe eigenaar.

De kantoorunit op de kopzijde heeft ruim voldoende hoogte, namelijk ca. 3,70 meter op de begane grond en ca. 2,80 meter op de verdiepingsvloer. De maximale vloerbelasting op de begane grond bedraagt 1000 kg/m² en op de verdiepingsvloer 250 kg/m².

De unit beschikt over grote raampartijen welke zorgen voor voldoende lichtinval. De unit biedt werkplekken aan meerdere personen en is ideaal op de hoek van dit bedrijfsverzamelgebouw gelegen.

Het bedrijfsverzamelgebouw zal hoogwaardig worden afgewerkt, waarbij gebruik gemaakt zal worden van onderhoudsarm materiaal, o.a. (deels) metselwerk, gevelbeplating en aluminium kozijnen.

Locatie:
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt gerealiseerd aan de Energieweg 58-60 te Druten gelegen op bedrijventerrein Westerhout-Zuid. Het betreft een perfectie zichtlocatie vanaf de verbindende Noord-Zuidweg tussen de Van Heemstraweg en de N322. Het bedrijventerrein heeft een goede ontsluiting met de A15, A73 en A50. Dichtbij het bedrijfsverzamelgebouw is een bushalte gesitueerd waar vandaan bussen rijden met bestemmingen Nijmegen, Den Bosch en Tiel en vv. Al deze drie bestemmingen hebben ook nog eens op de eindbestemming een treinstation waarmee de bereikbaarheid van het bedrijfsverzamelgebouw optimaal te noemen is.

Casco-oplevering
De kantoorunit zal casco worden opgeleverd, waarbij wel diverse optiemogelijkheden zijn.

Bestemming:
De kantoorunit is bestemd voor bedrijven in milieucategorieën 1 tot en met 3b (Bestemmingsplan Van Heemstraweg-Zuid).

Eigendom:
De units worden gerealiseerd op eigen grond en zijn dus kadastraal gesplitst. Bij de units hoort onlosmakelijk een onverdeeld aandeel in het mandelig gebied bestaande uit de toegangsweg en parkeerplaatsen. zoals weergegeven op de situatietekening van onderhavig project. Er is dus GEEN VVE van toepassing bij dit project.

Eigen gebruik of verhuur
Deze kantoorunit is door de ligging en ontwerp bijzonder geschikt voor bedrijven die zich hier willen vestigen met hun bedrijf en tegelijkertijd hierbij kantoor wensen te houden.

Koopprijs/beschikbaarheid:
- 60A: circa 195 m² BVO - inclusief 3 parkeerplaatsen - € 225.000 v.o.n. excl. BTW
- 60: circa 258 m² BVO - inclusief 4 parkeerplaatsen - € 309.000 v.o.n. excl. BTW

Extra informatie en technische omschrijving
Voor extra informatie en een uitgebreide technische omschrijving kunt u de brochure downloaden en/of contact opnemen met ons kantoor.