Adres:
Energieweg 26 te Nijmegen

Het betreft een object bestaande uit hoofdzakelijk kantoorruimte, showroom en kantine gelegen aan de Energieweg 26 te Nijmegen. Het object is gelegen op een uitstekende locatie aan de doorgaande weg met veel attentiewaarde. Daarnaast beschikt het object over ca. 10 parkeerplekken aan de voorkant van het object. Het object staat al geruime tijd leeg en is dan ook niet instap klaar. De courante ruimte heeft een mooie verdeling met aan de voorzijde de ontvangst, showroom, toiletten en kantine. Verder betreft het op de verdieping grotendeels één overzichtelijke kantoorruimte. Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.480 m² v.v.o.. Het object zal in huidige staat leeg worden opgeleverd.

Ligging en bereikbaarheid:
Het object heeft een goede zicht locatie gelegen nabij de Energieweg/S100 welke de verbinding vormt tussen de A73 en de nieuwe stadbrug ‘’de Oversteek’’ van Nijmegen richting Arnhem. Het object is goed bereikbaar zowel per auto als met het openbaar vervoer. Op het perceel zijn diverse parkeerplekken gerealiseerd aan de voorzijde en zijkant van het object. Met het openbaar vervoer bent u in 15 minuten op Station Nijmegen Centraal Station.

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 735 m²
1e verdieping: ca. 740 m²

Parkeren:
Er zijn op eigen terrein ca. 10 parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is ‘’Enkelbestemming Bedrijventerrein - 1’’:
• Bedrijven die voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• Productie gebonden detailhandel en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven;
• Ondergeschikte kantoren;
• Opslag en uitstalling.

Kadastrale gegevens:
• Gemeente: Neerbosch
• Sectie: G
• Nummer: 1070
• Grootte: 1.345 m2

Koopsom:
€ 700.000,- k.k

Opleveringsniveau:
Het object zal in huidige staat leeg worden opgeleverd.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

De koop wordt gebaseerd op basis van ‘as is, where is’. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale aspecten accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende, zichtbare en onzichtbare beperkingen en verplichtingen.

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.