Ekkersrijt 1013-1015 te Son en Breugel (5692 AB).

Modern bedrijfspand uitermate geschikt voor onder meer logistieke en transportbedrijven.

Totaal ca. 2.452 m² bedrijfsruimte met kantoorruimte.

ALGEMEEN
Het betreft een bedrijfsobject met kantoor- en bedrijfsruimte met parkeer-/buitentterrein, ondergrond, erf en overige aanhorigheden.

LET OP. het betreft deelhuur van het object. De eigenaar van het complex maakt gebruik van een gedeelte van het kantoor, het buitenterrein en twee zelfstandige secties van de bedrijfsruimte. Voor een nader toelichting van de situatie neem contact op met ons kantoor.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 1.572 m²
tussenverdieping Bedrijfsruime Ca. 623 m²
Begane grond + 1e verdieping Kantoorruimte Ca. 257 m²

Er is tevens een buitenterrein aanwezig. De verdeling hiervan zal nader bepaald worden tussen Verhuurder en Huurder.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Dankzij de directe ligging van het bedrijventerrein aan de op-/afritten van de A58 (Eindhoven-Breda) met binnen enkele minuten rechtstreeks op de A2 (Eindhoven-Amsterdam) en A50 (Eindhoven-Nijmegen) is er sprake van een uitermate goede bereikbaarheid. Via knooppunt Ekkersrijt is sprake van een directe verbinding met de John F. Kennedylaan die rechtstreeks uitkomt in het stadcentrum van Eindhoven.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op bedrijvenpark “Ekkersrijt” bevindt zich op ca. 500 meter een bushalte met rechtstreekse verbinding naar Eindhoven Centraal Station.

PARKEREN
Er zijn ca. 15 parkeerplaatsen gereserveerd voor de huurder welke aanwezig zijn op eigen terrein.

OMGEVINGFACTOREN
Het object is gesitueerd op het grootschalig bedrijventerrein “Ekkersrijt” in Son en Breugel, ten noorden van Eindhoven. Bedrijventerrein ”Ekkersrijt” kenmerkt zich zowel door solitaire kantoorgebouwen alsook door kleine- en grootschalige bedrijfsgebouwen voor de high-tech- en maakindustrie. In de nabije omgeving zijn o.a. gevestigd Prodrive, Bakker Magnetics, Neways, VDL en MSI. Aangrenzend aan het bedrijventerrein ligt het gelijknamige ‘Meubelplein Ekkersrijt’ waar naast IKEA en Media Markt een groot aantal landelijke winkelketens en bouwmarkten zijn gevestigd. Broodjeszaak Bufkes, brasserie D’n Mert en Burger King zorgen voor voldoende lunchgelegenheid.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Son en Breugel
Sectie: C
Nummer: 5674
Perceelgrootte: 7.058 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Royale gezamenlijke entree;
- Verlichting middels ingebouwde Ledverlichtingsarmaturen;
- Airconditioningsinstallatie;
- Elektra en databekabeling;
- Alarminstallatie;
- Daglicht doormiddel van verschillende raampartijen en een lichtstraat;
- Internet middels glasvezel;
- Eigen pantry inclusief wasbak met kraan;
- Sanitaire voorzieningen;
- Rookmelders;
- Gezamenlijke kantine met een luxe pantry;
- Nieuw aangebrachte vloerbedekking middels tegels.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Monolithische afgewerkte betonvloer met 1500 kg/m² draagkracht;
- Twee elektrische bedienbare overheaddeuren;
- Vier elektrische bedienbare laadbruggen waarvan één met speciale lange uitvoering voor het laden en lossen van zeecontainers;
- Buitenbeplating geïsoleerde sandwichpanelen;
- Alarminstallatie;
- Krachtstroom;
- Vrije hoogte van 6,20 meter;
- Hoogte van 3,10 meter onder de tussenverdieping.
- Led-verlichting;
- Grote geïsoleerde lichtstraten;
- Twee gasheaters;
- Meerdere vluchtdeuren;
- Ontruimingsinstallatie.

OPLEVERINGSNIVEAU BUITENTERREIN
- Terreinverharding;
- Toegangspoort van circa 10 meter breed;
- avond- en nachtverlichting.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 140.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per één (1) maand vooruit.

AANVAARDING
Het object is in overleg, doch op korte termijn te aanvaarden.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Ekkersrijt’ vastgesteld d.d. 29-8-2013 en heeft de bestemming Bedrijventerrein -1 (art. 4). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Ekkersrijt1013-1015.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.