Vragen? Neem contact op met Van der Sande Makelaars .

Druivenstraat 33, 4816 KB, Breda

Omschrijving

Omgevingsfactoren Robuust kantoorgebouw gelegen op een uitstekende locatie aan de Druivenstraat, nabij de Noordelijke Rondweg. Het kantoorgebouw kenmerkt zich door grote vloervelden een een royale parkeernorm. De Druivenstraat maakt deel van het kantorenpark...

Toon meer

Kenmerken

Oppervlakte 440 m²

Downloads

Omgevingsfactoren
Robuust kantoorgebouw gelegen op een uitstekende locatie aan de Druivenstraat, nabij de Noordelijke Rondweg. Het kantoorgebouw kenmerkt zich door grote vloervelden een een royale parkeernorm. De Druivenstraat maakt deel van het kantorenpark Doornbos. Dit kantorenpark kenmerkt zich door een mix van een aantal kleinschalige, vrijstaande kantoorobjecten en enkele bedrijfspanden.

In dit kantoorgebouw worde de eerste verdieping te huur aangeboden. Op deze verdieping wordt een diversiteit aan kantoorunits aangeboden vanaf ca. 17 m².

LOCATIE

Bereikbaarheid
De Druivenstraat is zeer gunstig gelegen met directe aansluiting aan de doorgaande verbindingsweg naar de A16 (Breda-Rotterdam-Antwerpen) alsmede de A27 (Utrecht).

Op loopafstand zijn diverse bushaltes gelegen.

Parkeren
Parkeren kan prima op eigen terrein. In de nabij omgeving zijn voldoende mogelijkheden voor parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het gebouw kent een centrale entree met toegang tot het trappenhuis en gang. De beschikbare ruimtes zijn gelegen op de eerste verdieping, welke zijn ingedeeld in diverse kantoorkamers. De gehele verdieping is gerenoveerd en heeft een grotendeels industriële uitstraling.

Oppervlakte
Voor verhuur zijn er kantoorkamers beschikbaar van ca. 17 m² tot ca. 87 m². Combinatie in units is mogelijk.
De totale oppervlakte van de verdieping bedraagt ca. 640 m².

Opleveringsniveau
De kantoorverdieping is onlangs geheel gerenoveerd en deels voorzien van een eigentijdse afwerking met gespoten, industrieel plafond en fraaie fotowanden.
De kantoorruimtes worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- gezamenlijke entree;
- verwarming middels radiatoren;
- laminaat;
- systeemplafond met LED verlichting;
- kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
- gemeenschappelijke sanitaire voorziening;
- gemeenschappelijke pantry.

Bestemmingsplan
Binnen het actuele bestemmingsplan “Doornbos-Oost” kent het pand de bestemming “Gemengd”. Deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven met een kantoorfunctie en bedrijven tot en met milieucategorie 2, alsmede cultuur en ontspanning op de begane grond.

Energielabel
Het pand heeft een energielabel A+.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs per maand bedraagt per unit:
Unit 101 van ca. 16,8 m²: VERHUURD
Unit 102 van ca. 86,8 m²: VERHUURD
Unit 103 van ca. 29,4 m²: VERHUURD
Unit 104 van ca. 29,4 m²: VERHUURD
Unit 105 van ca. 58,8 m²: € 931,--

Unit 106 van ca. 29,4 m²: € 465,50
Unit 107 van ca. 29,4 m²: € 465,50
Unit 108 van ca. 58,8 m²: € 931,--
Unit 109 van ca. 25,2 m²: VERHUURD
Unit 110 van ca. 42,0 m²: € 665,--

Unit 111 van ca. 42,0 m²: € 665,--
Unit 112 van ca. 52,0 m²: € 823,35
Unit 113 van ca. 51,0 m²: € 807,50
Unit 114 van ca. 29,4 m²: VERHUURD
Unit 115 van ca. 29,4 m²: € 465,50
Unit 116 van ca. 30,2 m²: € 478,16

De huurprijs is inclusief omslag algemene ruimtes, servicekosten en parkeren, exclusief BTW.

Servicekosten
De servicekosten zijn bij de huurprijs inbegrepen en bestemd voor schoonmaak van de algemene ruimtes en het gebruik van gas, water, elektra en internet.

Huurtermijn
Huurperiode van minimaal 1 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Toon meer

Algemeen

Huurprijs € 465 - € 931 p.m.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1990
Bouwvorm Bestaande bouw

Locatie

Adres Druivenstraat 33
Plaats Breda
Provincie Noord brabant
Land Nederland
Ligging
  • Kantorenpark

Kantoor

Oppervlakte 440 m²
Oppervlakte in units vanaf 17 m²

Onderhoud

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Bedrijfstakken in

Ontdek de kantoorruimte

Druivenstraat 33, 4816 KB, Breda

Locatie

Druivenstraat 33, 4816 KB, Breda

Schaduwwijzer