Dolmansstraat 29 A/B - 6222 EB Maastricht

TE KOOP
€ 799.000 k.k.

Beleggingsobject in verhuurde staat

Algemeen
In de geliefde wijk Limmel, op slecht 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum, in de buurt van het station is dit beleggingsobject gelegen. Het pand bestaat uit 2 zelfstandige appartementen en 5 kamers/wooneenheden verdeeld over 2 verdiepingen.

De appartementen en kamers zijn thans volledig verhuurd, resuterend in een actuele huuropbrengst van circa € 62.575,- per jaar. Alle details van de onderhavige huurovereenkomsten zijn beschikbaar in een online dataroom. Neem contact op met ons kantoor om toegang te krijgen tot deze dataroom.

Indeling
- Begane grond: 2 zelfstandige appartementen
- 1e verdieping: 3 studentenkamers, gezamenlije keuken
- 2e verdieping: 2 studentenkamers, gezamenlijke badkamer

Kenmerken

Vraagprijs
€ 799.000,- kosten koper

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen

Datum Transport
In overleg te bepalen

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie te grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit project is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Energielabel
Energie label is aangevraagd

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten,alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Onderzoeksplicht
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Online dataroom
Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring zijn o.a. de volgende documenten beschikbaar:
• Akte van levering
• Kadastrale kaart
• Huurovereenkomst
• Eigendomsinformatie
• Termijnnota Audaxrenewables
• Plattegrondtekeningen
• WOZ-beschikking

Kadaster
Kadastrale gemeente Maastricht
Sectie G
Nummer 3996

Ligging
De straat Dolmansstraat heeft een perfecte ligging door onder andere het station en het centrum die op fietsafstand liggen.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid met het openbaar vervoer als met eigen vervoer is uitstekend met het station op fietsafstand,
alsmede de A2 naast je. Vliegveld Maastricht Aachen-airport is tevens op circa 5 minuten rijafstand gelegen.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'centrum' binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht. Meer informatie omtrent het bestemmingsplan is op te vragen bij de gemeente Maastricht.

11
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.Boek & Offermans Venray