Algemeen
Op een goed bereikbare locatie aan de westzijde van Maastricht is dit multifunctionele kantoorpand gelegen. Verdeeld over 3 verdiepingen beschikt het pand over circa 400 m² vloeroppervlakte.

Indeling:
Souterrain, kelderruimte met voldoende bergruimte en entree via de voormalige garage.
Begane grond, via de entree komt men in de ruime hal, deze geeft toegang tot 4 kamers, een toilet en een berging. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een sfeervolle stadstuin.
Eerste verdieping, hier bevinden zich een viertal werkkamers, variërend in omvang, opslagruimte, een separaat toilet en wachtruimte.
Tweede verdieping, hier bevind zich een kleine pantry alsmede een vergaderkamer of groepsruimte.

Overig
- Het pand is voorzien van afwerkingsniveau passend bij het gebruik als praktijkruimte.
- Hierbij zijn onder meer sanitaire voorzieningen aanwezig op iedere verdieping.
- Voorts is het pand onder andere voorzien van mechanische ventilatie, linoleum-vloerafwerking,
- Verlichtingsarmaturen, centrale verwarming, alarminstallatie en zonneschermen.
- Op eigen terrein is er plaats voor het parkeren van een 2-tal auto’s.

Huurprijs
€ 50.000,- per jaar

BTW belast
Nee

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden

Beschikbaar
In onderling overleg

Betalingen
Huur per maand vooruit

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan de huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

Ligging
Het object is gelegen ten westen van het stadscentrum van Maastricht, in de directe nabijheid van Winkelcentrum Brusselse Poort. De bereikbaarheid van deze locatie is goed en middels de ringwegen rondom het centrum is er een snelle aansluiting op de diverse uitvalswegen. Rondom Winkelcentrum Brusselse Poort zijn diverse bushaltes gelegen, waardoor de bereikbaarheid met openbaar vervoer ook goed is.

Parkeren
Rondom het pand zijn er diverse openbare parkeergelegenheden op straatniveau.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Gemengd (art. 7)' binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht West. Binnen de huidige bestemming is een breed scala aan gebruiksdoeleinden rechtstreeks toegestaan waaronder onder andere dienstverlening, kantoor en maatschappelijk. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.