TE HUUR - REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE

Voor de verhuur bieden wij aan, een representatieve winkelruimte centraal gelegen op een prominente zichtlocatie in het stadscentrum van Oldenzaal. Het object bevindt zich op de hoek van de Deurningerstraat en de Grootestraat, aan de Deurningerstraat 2.
De winkelruimte is naast detailhandel eveneens zeer geschikt voor dienstverlenende bedrijven met een kantoorfunctie.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad” met als enkelbestemming volgens artikel 5: ‘centrum – kernwinkelgebied’ (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Oldenzaal
Sectie B
Nummer 646

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 193 m² en is als volgt onderverdeeld:

- Begane grond - winkelruimte - ca. 70 m²
- Eerste verdieping - winkelruimte - ca. 58 m²
- Tweede verdieping - opslag - ca. 65 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om deze winkelruimte af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de mogelijk huurder. Verhuurder vindt het belangrijk, dat het winkelpand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past.

Wij denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen, die deze locatie u kan bieden.

De winkel wordt casco opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Winkelpui v.v. dubbele loopdeur
- Pantry
- Toilet
- CV (gas) installatie met radiatoren en hete luchtsysteem
- Eigen aansluitingen openbare nutsbedrijven

Huurprijs:
€ 1.485,-- per maand, NIET te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.
Afwijkende huurtermijn tegen nader overeen te komen condities en voorwaarden behoort tot de mogelijkheden.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Geen BTW van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar door de ligging in het stadscentrum van Oldenzaal. Het centrum van Oldenzaal is zowel met eigen vervoer en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS-/Busstation is op circa 10 minuten loopafstand van het centrum gelegen. De winkel is bereikbaar voor auto- en vrachtverkeer t.b.v. laden en lossen.

Omgevingsfactoren / locatieaanduiding:
De winkelruimte is gelegen op de hoek van de Deurningerstraat en de Grootestraat. De Grootestraat staat in verbinding met de Grote Markt (horeca), winkelcentrum “De Driehoek” en winkelcentrum “De Vijfhoek”. Het object heeft een centrale ligging in het centrum van Oldenzaal. Nabijgelegen winkels zijn o.a. Van Uffelen Mode, Ultimo, Hofland Optiek, en Honkie Tonkie.

Parkeren:
In de omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig (betaald). De Ganzenmarkt is op circa 1 minuut loopafstand gelegen. Ook is parkeren mogelijk in de nabijgelegen parkeergarage onder winkelcentrum De Driehoek.

Aanvaarding:
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring verhuurder en/of opdrachtgever.