TE HUUR: Moderne bedrijfsruimte op toplocatie in Dalfsen

ALGEMEEN
Bent u op zoek naar een hoogwaardige en representatieve bedrijfsruimte? Op hét bedrijventerrein van Dalfsen (Rondweg), op een steenworp afstand van Zwolle, is deze moderne en volledig vernieuwde bedrijfsruimte per direct beschikbaar. Het betreft circa 450 m² bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 5 meter.
Het object heeft 2 inritten en tevens is voldoende parkeergelegenheid direct voor en naast het pand.

LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Rondweg, hét bedrijventerrein van Dalfsen. Het pand is uitstekend bereikbaar en heeft een goede aansluiting op de N340/A28. Het complex beschikt over een verhard buitenterrein en voldoende parkeergelegenheid.

METRAGE
Circa 450 m² bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond. Dit betreft een gedeelte van de totale oppervlakte van het gebouw van 950 m², zoals weergegeven op de foto's.

BESTEMMING
Bij de gemeente Dalfsen valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Kernen gemeente Dalfsen 2016'. De bestemming van het perceel is: 'Bedrijventerrein'. Tevens is de functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2" van toepassing.
Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

SERVICEKOSTEN
Verhuurder verzorgt het terrein en de beplanting rondom het object. De servicekosten voor deze diensten zijn € 25,- per maand, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw wordt casco opgeleverd en beschikt over de navolgende voorzieningen:
- 1 elektrische overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Krachtstroom;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Daglicht d.m.v. lichtstraten;
- Betonvloer;
- Gasheater;
- Voldoende gedeelde parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
€ 24.750,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

BETALINGEN
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een huurtermijn van minimaal 3 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief BTW en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg, op zeer korte termijn mogelijk.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038 - 422 22 22