TIJDELIJKE VERHUUR!

De Hoefkens 5/5a te Helmond

Het object
Algemeen
Het betreft een goed gelegen multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfs-/opslag-/kantoor- en overige ruimte, welke beschikbaar is voor tijdelijke verhuur. Dit in verband met de voorgenomen sloop en herontwikkeling tot woningbouw.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoor-/showroom-/overige ruimten Ca. 733 m²
Totaal Ca. 733 m²

Locatie
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed te noemen. Op korte afstand bevindt zich de A270 in de richting van Eindhoven. Via het nabij gelegen Geldrop kan de A67 bereikt worden met verbindingen naar de A2, A50, A58 en A67.
Op korte loopafstand bevindt zich de NS voorstadshalte ’t Hout.

Parkeren
Op het ruime met stelcon platen verharde achterterrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Omgevingsfactoren
Het complex is gelegen op het kleinschalige, rustige bedrijventerrein De Hoefkens in stadsdeel Mierlo-Hout. In de directe omgeving bevinden zich diverse kleinschalige bedrijven zoals Sjaba Wellness, Diepvriesspecialist Van Rijsingen en Homerun Dance Studio’s. Aan de overzijde worden thans woningen gebouwd met achtergelegen bedrijfsruimten. Ook bevindt zich hier een bedrijfsverzamelcomplex met kleinschalige bedrijfshallen. In de nabijheid bevindt zich een fraaie woonwijk en de Hoofstraat van Mierlo-Hout, voorzien van meerdere winkels en een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt.
Een deel van het terrein is ingericht als tuin. Het complex is in principe in het groen gelegen, waardoor er sprake is van een goede uitstraling en rustige werkomgeving.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• systeemplafond met inbouw TL verlichtingsarmaturen (in overleg met de verhuurder zal eventueel LED verlichting worden aangebracht);
• radiatoren met thermostatische ventielen in de vertrekken;
• diverse inbouw kantoren (huidige indeling) met kunststof scheidingswanden;
• kantine met complete keukeninrichting;
• 2 vergaderruimten, waarva1 met patchkast;
• sanitaire ruimte heren geheel betegeld voorzien van 2 urinoirs, 2 toiletten, fonteintje en mechanische ventilatie;
• hoofdentree met tegelvloer, inbouwkasten;
• twee geheel betegelde toiletten en voorportaal met fonteintje (toiletruimte dames);
• deels elektrisch bedienbare jaloezieën;
• alarminstallatie.

Huurgegevens TIJDELIJKE verhuur
Huurprijs kantoor-/showroom-/overige ruimte/opslagruimte
€ 44.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Tot en met 31 december 2024.

Opzegtermijn
Drie (3) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 450,00 per maand, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per maand of per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.