36 nieuwbouw bedrijfsunits
Ontdek The Brandery Den Bosch, een revolutionaire werkplek waar alles voorhanden is om je zakelijke dromen waar te maken. Speciaal voor ambitieuze ondernemers die op zoek zijn naar uitstekende voorzieningen en een bruisende locatie.

Ben je op zoek naar hoogwaardige bedrijfsunits in Den Bosch? The Brandery Den Bosch biedt precies wat ambitieuze ondernemers en beleggers nodig hebben.

Gelegen op bedrijventerrein De Rietvelden, een strategische locatie met uitstekende bereikbaarheid via de A59 en dichtbij het levendige centrum van Den Bosch.

Onze bedrijfsunits in Den Bosch variëren in grootte van ca. 84 m² tot ca. 284 m² en zijn flexibel inzetbaar, perfect voor verschillende doeleinden zoals creatieve werkruimtes, opslag, of expositieruimtes.

Elke unit is met zorg ontworpen, met een focus op duurzaamheid, premium kwaliteit en ultieme flexibiliteit. Dit zorgt niet alleen voor een inspirerende werkomgeving, maar ook voor een waardevaste investering, of je nu de units zelf gebruikt of ze verhuurt.

HIGHLIGHTS:
Multi-inzetbare units
??Premium kwaliteit
Bruisende locaties
Aandacht voor ambacht
Focus op duurzaamheid
?Voor pioniers met ambitie

THE BRANDERY
The Brandery Den Bosch is de perfecte keuze voor MKB’ers die op zoek zijn naar een bedrijfsruimte voor eigen gebruik, maar ook voor beleggers die op zoek zijn naar aantrekkelijk rendement op vastgoed.

Investeer in jouw toekomst met The Brandery Den Bosch. Strategische ligging, hoogwaardige voorzieningen en duurzame kwaliteit, allemaal op één locatie.

Types, vloeroppervlakte en koopsommen
Unit 01 - type B1 - circa 150 m² - € 315.000,- VON
Unit 02- type B1 - circa 114 m² - € 242.250,- VON
Unit 03 - type B1 - circa 114 m² - € 242.250,- VON
Unit 04 - type B1 - circa 114 m² - € 242.250,- VON
Unit 05 - type B1 - circa 114 m² - € 242.250,- VON
Unit 06 - type B1 - circa 114 m² - € 242.250,- VON
Unit 07 - type B1 - circa 114 m² - € 242.250,- VON
Unit 08 - type B1 - circa 114 m² - € 242.250,- VON

OPLEVERINGSNIVEAU
- Vloeren van gevlinderd beton
- Unitscheidende wanden van prefab beton onafgewerkt
- Geen plafond afwerking, onderkant betonnen verdiepingsvloer/staal dak in het zicht
- Houten trap met gesloten stootborden (in grondverf gezet)
- Aansluitingen water en riolering onder de trap t.b.v. toilet
- 2 lichtpunten op schakelaar + 1 dubbele wcd (opbouw) per verdieping
- Toilet, geheel compleet met tegelwerk en sanitair
- Meterkasten met 3x 25 Amp Aansluiting en watermeter.
- Vrije hoogte begane grond 4.15 m.
- Vrije hoogte verdieping 3.00 m.
- Vrij hoogte 3 laags units begane grond 3.65 m en verdiepingen 2.70 m.

OPTIEPAKKETTEN
The Brandery geeft u ook de mogelijkheid om te kiezen uit een van de 3 optiepakketten. Neem contact met ons op voor meer informatie inzake het Casco + en Casco excellent pakket of download de verkoopdocumentatie via de projectwebsite.

PLANNING
De bouw zal aanvangen wanneer 55% van het project is verkocht en de omgevingsvergunning onherroepelijk is. Naar verwachting start de bouw in Q2 2025 en zal naar alle waarschijnlijkheid het project worden opgeleverd in Q1 2026. Aan de plannen kunnen expliciet geen rechten worden ontleend.

BESTEMMING
Bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld’, ’s-Hertogenbosch met enkelbestemming bedrijventerrein ten behoeve van bedrijfsdoeleinden t/m cat. 3.2. Voor meer informatie verwijzen we u naar het omgevingsloket.

ROJECTNOTARIS
Huijbregts notarissen te ‘s-Hertogenbosch is aangewezen als projectnotaris.
De projectnotaris is onder andere verantwoordelijk voor:

- Splitsingsakte: in deze akte staat onder andere hoe het project is opgedeeld, uit hoeveel appartementsrechten het bestaat, waar eventuele gemeenschappelijke ruimten/voorzieningen zijn en het reglement van de Vereniging van Eigenaren (VvE).

- Splitsingstekening: deze tekening behoort tot een splitsingsakte en is een schematisch overzicht van de exclusieve gebruiksruimten van de appartementen in het project alsmede welke delen van het gebouw gemeenschappelijk zijn en welke delen toebehoren aan appartementseigenaren.

- Koop- en aannemingsovereenkomst: middels deze overeenkomsten worden de aankoop van de grond en de afspraken met de aannemer vastgelegd.

- Akte van levering: deze akte wordt opgesteld door c.q. getekend bij de projectnotaris waarmee het eigendom over gaat op de koper.

Zekerheidsstelling
Koper dient binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst een waarborgsom te voldoen of een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom. De waarborgsom dient te worden voldaan op de derdengelden rekening van Huijbregts notarissen.

BETALING
De betaling van de koopsom vindt plaats in meerdere delen. Het eerste gedeelte zal worden voldaan bij de notaris en betreft de eigendomsoverdracht van de grond. Nadat u eigenaar bent geworden van de grond zullen de overige termijnen rechtstreeks aan u worden gefactureerd naar mate de bouw vordert. In het geval van een hypothecaire lening zal de bank doorgaans de betalingen verrichten.

NUTSVOORZIENINGEN
De aansluitkosten van de nutsvoorzieningen worden doorbelast aan koper. Deze kosten zullen ca. €4.000,- bedragen.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De bedrijfsunits vallen binnen een nieuw opgerichte VVE welke in beheer is bij J&M VVE beheer. Bij aankoop wordt u automatisch lid van de vereniging van Eigenaars. De VVE is opgericht om de kwaliteit en onderhoud van de bedrijfsunits te waarborgen. Zaken welke worden geregeld binnen de VVE zijn onder andere:
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Onderhoudsreserveringen

DISCLAIMER
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze tekst de grootst mogelijke zorg is besteed, Kan de ontwikkelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.

THE BRANDERY SITTARD
Naast de ontwikkeling in Den Bosch zal binnenkort ook de verkoop starten van The Brandery Sittard. Mocht u interesse hebben neem dan contact op met ons.