Algemeen
Representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein Kickersbloem I te Hellevoetsluis. Het object bestaat uit ca. 180 m² bedrijfshal en ca. 20 m² kantoorruimte/kantine.

De bedrijfshal beschikt over een vrije hoogte van ca. 5,5 meter onder de staalconstructie en monolithisch afgewerkte betonvloer met een max. vloerbelasting van 1.500 kg/m². Daarnaast is object o.a. voorzien van een overheaddeur, separate loopdeur, ledverlichting, pantryblok en sanitaire voorzieningen.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Kickersbloem I is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Via de N57 bent u in circa 10 minuten op de Rijksweg A15 wat een uitstekende verbinding met zowel de randstad als overige snelwegen biedt. Vanaf eind 2024 zal ook de Blankenburgverbinding (A24) met een extra aansluiting op de Rijksweg A20 en Rijksweg A15 zorgen voor een directe verbinding met de gehele metropoolregio Rotterdam Den Haag.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Hellevoetsluis, Sectie G, nummer 2113.

Indeling
Ca. 180 m² bedrijfsruimte;
Ca. 20 m² kantoorruimte.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- onderheide betonfundering;
- monolithisch afgewerkte betonvloer (max. vloerbelasting 1.500 kg/m²);
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 5,5 meter;
- daglichttoetreding middels lichtstraat;
- ledverlichting;
- heater (verwarming);
- meterkast met aansluitingen voor nutsvoorzieningen, water en telefoon;
- brandslanghaspel.

Kantoorruimte
- wanden afgewerkt met stucwerk;
- verlichtingsarmaturen;
- pantryblok v.v. onder- en bovenkastjes en close-in-boiler;
- sanitaire voorzieningen;
- verwarming middels plaatradiator aangesloten op cv-installatie;
- wandcontactdozen.

Huurprijs
€ 1.925,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 5,00 per m² per jaar, exclusief BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijven' van de Gemeente Hellevoetsluis d.d. 3 juni
2010 en is bestemd voor 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
A. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' alsmede daarmee naar aard en
omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;
B. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 3.1 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1', alsmede daarmee naar aard
en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;
C. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 3.2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' , alsmede daarmee naar aard
en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;
D. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 4.1 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1', alsmede daarmee naar aard
en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;
E. kantoren ondergeschikt aan de bedrijfsvoering van ten hoogste 250 m²;
F. ondersteunende detailhandel tot een oppervlakte van 125 m².
G. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding:
- 'rioolwaterzuivering': een rioolwaterzuiveringsinstallatie;
- 'bedrijfswoning': maximaal 1 bedrijfswoning;
- 'nutsbedrijf': een bedrijf ten behoeve van nutsvoorzieningen;
- 'verkooppunt motorbrandstoffen met LPG': een bedrijf dat motorbrandstoffen -inclusief LPG aanbied;
- 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG': een bedrijf dat motorbrandstoffen -zonder LPG aanbied;
- 'sloperij auto's': een autosloperij;
- 'kantoor': een kantoor ondergeschikt aan de bedrijfsvoering van ten hoogste 700 m²;
- a. bij deze bestemming behorende voorziening zoals groen, water, verharding, parkeervoorzieningen.

Ten behoeve van het toegestane gebruik zijn op en in deze gronden toegelaten:
A. bedrijfsgebouwen;
B. aan- en uitbouwen en bijgebouwen behorende bij bedrijfswoningen;
C. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
D. doeleinden van openbaar nut;
E. erven en tuinen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.