Object/ligging
Op een kavel van het bedrijventerrein ‘Vletgaarsmaten’ aan de westzijde van Holten, aan de Constructieweg, worden momenteel 20 bedrijfsunits gerealiseerd. alle units zijn verkocht, echter bieden wij unit 3 (Constructieweg 3 03) voor verhuur aan.

Oppervlakte
De unit is groot 50 m2 BVO (5 x 10 m)

Opleveringsniveau
- De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een monolitisch afgewerkte betonvloer met een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 1.250 kg/m².
- De buitenwanden bestaan uit geïsoleerde metalen gevelbeplating in kleur, met een isolatiewaarde van Rc 3,5 m²K/W.
- De gevelbekleding wordt voorzien van de benodigde lekdorpels, dakrandprofielen en hoek- en aansluitprofielen als de gevelbeplating.
- De overheaddeur is handbediend. Deze deuren zijn sectiedeuren, voorzien van isolatie. De afmeting is circa 4,8 m hoog en circa 3,5 meter breed.
- De kozijnen en ramen in de buitengevel worden uitgevoerd in kunststof en zijn voorzien van isolerende beglazing. De deuren en ramen zijn voorzien van het benodigde hang en sluitwerk wat voldoet aan weerstandsklasse 2.
- Het terrein, alsmede de in-/ uitrit worden verhard (zoals op tekening aangeven) door het aanbrengen van een bestrating van betonnen klinkers (aangebracht op een laag puingranulaat).
- De bedrijfsunit wordt standaard voorzien van een toiletafvoer met een aansluiting op het gemeentelijk riool.
- De bedrijfsunit wordt voorzien van een wateraansluiting.
- De bedrijfsunit wordt voorzien van een elektra-aansluiting tot in de meterkast (3x25 Amp).

Parkeergelegenheid
De unit beschikt over 1 parkeerplaats. (niet exclusief)

Huurprijs
€ 475,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing, huurder stelt per datum sleuteloverdracht de elektra en water op haar naam.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl