Kantoorgebouw met een geweldige uitstraling op markante locatie pal aan de A30.

Het gebouw beschikt over een eigen parkeerdek met in totaal 90 parkeerplaatsen. Extra parkeerplaatsen op maaiveldniveau tevens beschikbaar. De kantoorruimte is luxe afgewerkt. Uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A30, die aansluiting geeft op de A12 en A1.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
• Ruime entree v.v. ontvangstbalie en liften;
• Parkeervoorziening op het dak (90 parkeerplaatsen);
• Volledig afgewerkte toiletgroepen per verdieping;
• Zeer luxe afgewerkte kantoorruimtes voorzien van vloerbedekking;
• Hardstenen vloertegels in de algemene ruimtes;
• Inbouwverlichtingsarmaturen;
• Scheidingswanden;
• Pantry voorzieningen;
• Koelingen en verwarming d.m.v. klimaatplafonds;
• Kabelgoten t.b.v. data en elektra.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van ca. 1.927 m²* als volgt verdeeld:
1e verdieping: ca. 660 m².
2e verdieping: ca. 1.267 m².
Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 660 m².

*De genoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel in de algemene ruimten en niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
In totaal 90 parkeerplaatsen behorende bij het gehele kantoorpand.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Bestemmingsplan
Conform het bestemmingsplan ‘Galvanistraat e.o.', vastgesteld op 12-05-2011 heeft het pand bestemming 'Bedrijf-1'. De bestemming is onder meer ‘’bedrijf van categorie 3.1-4.2’’. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Huurprijs
€ 97,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 200,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.

Servicekosten
Een nader vast te stellen verrekenbaar voorschot, te vermeerderen met BTW, voor onder andere onderstaande leveringen en diensten:
- Gas, water en elektra;
- Onderhoud installaties.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom conform model ROZ.

Aanvaarding
In overleg.

Ligging
Op zichtlocatie gelegen aan de A30 op bedrijventerrein Heestereng. Het pand is omgeven door diverse bedrijven en gelegen naast bedrijventerreinen Frankeneng en BTA12.

Bereikbaarheid
De op-/afritten van de rijksweg A30 (Amersfoort-A1) bereikt u al snel alsmede de rijksweg A12 (Utrecht-Arnhem). Zowel via de autotunnel als de Galvanistraat zijn het centrum en andere delen van Ede gemakkelijk bereikbaar.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 270 000