TE HUUR

* Nu met zeer interessante huurkorting (ingroeihuur)
* Kantoorruimte op de 1e verdieping, lift aanwezig

Business Park Stein 174 | Elsloo | 1e verdieping

ALGEMEEN
Op een uitstekende locatie gelegen kantoorruimte op de gehele eerste verdieping ter grootte van ca. 254 m². De hoekligging van het complex zorgt voor een grote zichtbaarheid. Er is voldoende (gereserveerde) parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en aan de straatzijde. Het object is volledig geoutilleerd en derhalve instapklaar.

VOORZIENINGEN
- Lift;
- Vloer-, wand- en plafondafwerking (o.a. vloerbedekking en systeemplafonds met inbouwverlichting);
- Pantry;
- Gescheiden toiletten;
- CV installatie met radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- LED verlichting;
- Airco met koel- en verwarmingsmogelijkheid;
- Etc.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan “Business Park Stein”, vastgesteld op 21 maart 2019 met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein'. U dient zelf bij de gemeente te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten binnen het vigerende bestemmingsplan vallen.

HUURPRIJS (INGROEI)
Jaar 1: € 1.995,- per maand te vermeerderen met BTW.
Jaar 2: € 2.195,- per maand te vermeerderen met BTW.
Jaar 3: € 2.385,- per maand te vermeerderen met BTW.
Jaar 4: huurprijs jaar 3 + indexering

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Voorschot in overleg. Gas, water en elektra bij het voorschot inbegrepen.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ENERGIELABEL
A, geldig tot 06-03-2028.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.