Algemeen
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de 11e verdieping en is voorzien van een functioneel inrichtingspakket.

Het object is centraal gelegen in Vlaardingen met een mix van commerciële en openbare voorzieningen in de directe nabijheid. Vanuit de kantoorruimte heeft u fantastisch uitzicht, mede door de ligging aan de rand van het Rotterdamse havengebied. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Deze locatie biedt werknemers en bezoekers goede verbindingen naar verschillende stedelijke gebieden en snel toegang tot de omliggende infrastructuur.

Bereikbaarheid
Het object is optimaal bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer. Het busstation en metrostation Vlaardingen Centrum liggen letterlijk voor de deur. De metro gaat richting Rotterdam en Hoek van Holland met lijnen B en C. Op het busstation stoppen de volgende buslijnen:
Bus 126: Rijdt tussen Maassluis en Schiedam;
Bus 826: Bedient verschillende lokale routes in de regio;
Bus 56: Rijdt tussen Schiedam en Maasland;
Bus 156: Rijdt tussen Rotterdam en Vlaardingen;
Bus 903: Maasvlaktehopper rijdt tussen Vlaardingen en de Maasvlakte.

Uitvalswegen:
Via de A4 en A20 zijn Rotterdam en Den Haag binnen 20 minuten bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Vlaardingen, Sectie G, Nr. 4099 (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 459,34 m² v.v.o. gelegen op de 11e verdieping

Het object is ingemeten volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Parkeren
Op het omliggende parkeerterrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
- Representatieve entree op de begane grond;
- 2 personenliften;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Gescheiden toiletten;
- Verwarming middels radiatoren;
- Kabelgoten voorzien van elektra en bestaande data bekabeling;
- Bestaand inbouwpakket v.v. scheidingswanden (glas/dicht) en vloerafwerking;
- Pantry v.v. inbouwapparatuur.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 135,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 500,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot van € 55,00 per m² per jaar exclusief BTW, voor de bijkomende leveringen en diensten.
- gas c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik van het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud en periodieke controle van de technische installaties;
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, parkeerkelder;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing; - portiers / bewakingsdienst; - huismeester;
- gemeentelijke belastingen (gebruikersdeel);
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In de huidige staat, inclusief scheidingswanden, vloerafwerking, pantry en databekabeling. Inrichtingscomponenten maken geen onderdeel uit van het gehuurde en worden "om niet" overgedragen.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse C en is geldig tot 15 februari 2029.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Bij de gemeente Vlaardingen valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Oostwijk-Zuid‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 26 juni 2014.

Op grond van artikel 10 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Kantoor‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 3 & 4.

De voor ‘Kantoor‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. kantoren en dienstverlening;

met daaraan ondergeschikt:
b. groenvoorzieningen;
c. water;
d. ontsluitingen, wegen en paden;
e. parkeervoorzieningen;
f. nutsvoorzieningen;
g. straatmeubilair;
h. kunstwerken;
i. oevers;
j. oeververbindingen.

Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.