TE HUUR
Bruistensingel 300 & 400 te 's-Hertogenbosch

OBJECTOMSCHRIJVING
In september 2020 opent MyOffice haar 8e vestiging in Nederland, met als nieuwe locatie Bruistensingel 300 & 400 in ‘s-Hertogenbosch. MyOffice biedt kantoorgebruikers met haar unieke concept een inspirerende werkomgeving met flexibele mogelijkheden; van enkele werkplek tot een volledig ingerichte kantoor verdieping.

MyOffice beschikt over diverse faciliteiten, zoals de brasserie, de koffiebar en vergaderruimtes (welke per dagdelen gehuurd kunnen worden). Daarnaast is er altijd een locatiemanager aanwezig, zodat huurders en hun bezoek altijd op een prettige manier worden ontvangen. De brasserie en de gedeelde faciliteiten zijn beschikbaar van maandag tot en met vrijdag van 08.00 uur tot 17.00 uur en er is 24/7 toegang tot je kantoorruimte.

Op dit moment is voor de verhuur circa 2.732 m² kantoorruimte beschikbaar en is als volgt onderverdeeld:

1e verdieping, kantoorruimte, circa 757 m²
2e verdieping, kantoorruimte, circa 757 m²
3e verdieping, kantoorruimte, circa 757 m²
4e verdieping, kantoorruimte, circa 461 m²
Totaal circa 2.732 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het object kent een uitstekende bereikbaarheid door haar ligging naast de op- en afritten van de A2 met een directe aansluiting op de A59 en de A50.

Verder bevindt zich op circa 150 m afstand een bushalte, waardoor het object ook met openbaar vervoer goed te bereiken is.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op kantorenpark Soetelieve-Noord. In de directe omgeving zijn ook de kantorenlocaties ‘’Brabantpoort’’ en ‘’De Herven’’ gelegen welke gekenmerkt worden door de aanwezigheid van voornamelijk hoofdwaardige bedrijven.

Parkeren
Er zijn 167 (niet toegewezen) parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• luchtbehandelingsinstallatie/koeling/split units;
• verwarmingsinstallatie;
• mechanische ventilatie;
• brandmeldinstallatie en haspels;
• ontruimingsinstallatie;
• liften;
• noodverlichting;
• intercominstallatie;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• gesausde bouwkundige wanden;
• kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra;
• cementdekvloer;
• sanitaire ruimten;
• wandcontactdozen.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
MySpace Exec (1werkplek): € 525,00 per maand, te vermeerderen met de geldende btw.
MySpace Twin (2 werkplekken); € 625,00 per maand, te vermeerderen met de geldende btw.
MySpace Club (4 werkplekken): € 735,00 per maand, te vermeerderen met de geldende btw.

Huurprijs vergaderruimte
Tot 14 personen: vanaf circa € 265,00 per dagdeel.
Tot 20 personen: vanaf circa € 315,00 per dagdeel.
Tot 25 personen: vanaf circa € 350,00 per dagdeel.

Huurprijs parkeerplaats
Op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Op aanvraag.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.