TE HUUR I Brugstraat 33 te 's-Hertogenbosch

OMSCHRIJVING OBJECT
Dit betreft een bijzondere kantoorunit van circa 185 m², gelegen in een souterrain, met een gemeenschappelijk terras aan het water "de Dommel".

Deze unieke ruimte biedt een combinatie van comfort en een prachtig uitzicht, perfect voor professionals die op zoek zijn naar een inspirerende werkomgeving.

Deze kantoorunit maakt onderdeel uit van een bijzonder gebouw dat in 2001 de architectuur prijsvraag heeft gewonnen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Dit architectonisch bijzondere gebouw is gelegen op een prominente locatie aan de voet van de Diezebrug, jachthaven en de Citadel, met zicht op de Dommel, in het centrum van ’s-Hertogenbosch. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van kantoren, woningen en maatschappelijk-/culturele instellingen, zoals de Verkadefabriek en W2 Poppodium.

Het gebouw is gelegen aan de stadsader van ’s-Hertogenbosch, waardoor de snelwegen A2 (Amsterdam-’s-Hertogenbosch-Eindhoven) A59 (Breda-’s-Hertogenbosch) en de A50
(’s-Hertogenbosch-Nijmegen-Arnhem) goed en snel bereikbaar zijn. Het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch is op loopafstand gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
- representatieve entree (begane grond);
- pantry (gemeenschappelijk gebruik);
- sanitaire voorzieningen (gemeenschappelijk gebruik);
- kabelgootsysteem t.b.v. data en telefonie;
- gecoate betonvloer;
- houten trapopgang;
- klimaatbeheersing, WKO installatie (lage energieprestatie coëfficiënt);
- (deels) transparante scheidingswanden conform de huidige indeling;
- buitenterras (circa 60 m² aan de oever van de Dommel) (gezamenlijk);
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR ++ glas);
- parkeerplaats.

GEGEVENS
Huurgegevens
Huurprijs
€ 2.500,- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg, 2 of 3 jaren huur is bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten (voorschot)
€ 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.