Object/ligging
Op een goede locatie in het historische stadscentrum van Deventer is deze winkelruimte voor verhuur beschikbaar.

De instapklare winkelruimte aan de Broederenstraat 19 heeft een verkoopvloeroppervlakte van 120 m² verdeeld over de begane grond en de kelder. De winkel heeft een puibreedte van circa 3 meter. Horeca tot en met categorie 3B is toegestaan.

In de directe omgeving is een grote diversiteit aan ondernemers gevestigd, zowel diverse landelijke ketens als boetiekjes en speciaalzaken.

Oppervlakte
Begane grond: 70 m²
Kelder: 50 m²

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie E
Nummer 9050
Groot 80 m² (gedeeltelijk)

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan
Deventer, stad en dorpen deel B. De bestemming van het perceel is: Detailhandel en Horeca categorie 3a en 3b. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
* Tegelvloeren
* CV-ketel met radiatoren
* Meterkast
* Basis verlichting
* Stucwerk wanden en plafonds
* Toiletruimte op de begane grond

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Huurprijs
Nader overeen te komen

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 oktober 2012, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl