NIEUWBOUW BEDRIJFSRUIMTEN OP TOPLOCATIE!

Object/ligging
Nieuw te realiseren bedrijfsgebouw, gelegen op zichtlocatie vanaf de N314 op het moderne bedrijventerrein de Revelhorst, plaatselijk bekend als Brinkhorst 5, 5A en 5B te 7207BG Zutphen.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 2.075 m² en is opgebouwd uit:

Begane grond
Showroom-/bedrijfs- of kantoorruimte, groot ca. 495 m²
Bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 8 m¹), groot ca. 1.111 m²

1e verdieping
Kantoor-/showroomruimte, groot ca. 475m²

Buitenterrein
Ten behoeve van opslag of stalling, groot ca. 500 m²

Deelverhuur is bespreekbaar! Neem contact met ons op voor de mogelijkheden van deelverhuur.

Kadastrale informatie

Gemeente Zutphen
Sectie O
Nummer 3006 en 3080
Groot totaal 4.040 m²

Bestemming

Bij de gemeente Zutphen valt de locatie in het vigerende bestemmingsplan "Revelhorst - De Stoven 2011". De bestemming van het perceel is: "Bedrijventerrein". Met dien verstande dat hier bedrijven tot en met categorie 3.1. zijn toegestaan, die vermeld worden in de “Staat van Bedrijfsactiviteiten”.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de basis geldt het volgende opleverniveau:

• Airconditioningsunits*
• Vloerverwarming*
• Zonnepanelen
• Vloerverwarming (deels) in hal (optioneel)
• Eigen meterkast per unit (geen gas)
• Basis LED verlichting
• Kabelgoten*
• Toilet(groepen) zowel op begane grond als op 1e verdieping
• Keuken begane grond (unit 1)
• Pantry boven
• Akoestisch plafond of systeemplafonds
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren ca. 4 meter hoog

*: ter plaatse van de kantoor en showroomruimten
**: afwijking van dit opleverniveau is bespreekbaar!

Parkeergelegenheid
29 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
Gehele object: € 154.000 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Neem contact met ons op voor de huurprijs bij deelverhuur.

Huurbetaling

Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn

5 jaar + 5 jaar

Omzetbelasting

Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding

Vanaf Q3 2025.

Huurprijsaanpassing

De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie

Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:

Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245