Het betreft een kantoorruimte op de eerste verdieping van kantoorgebouw ‘Eusebiusveste’. Het object is gevestigd op een zichtlocatie aan de rand van het stadscentrum van Arnhem aan het Airborneplein. Het pand heeft een moderne en representatieve uitstraling.

Ligging:
Het object is gelegen aan de rand van het stadscentrum van Arnhem met uitzicht op de singels en Lauwersgracht. De binnenstad van Arnhem is op circa 200 m afstand gelegen. Het object ligt op loopafstand van het Gemeentehuis, kernwinkelgebied, Centraal Station Arnhem en diverse bushaltes.

Vloeroppervlakte:
De kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping heeft een totale oppervlakte van circa 1.249 m2 inclusief doorbelasting van de algemene ruimte. Tevens is in de kelder van het gebouw een opslagruimte van circa 80 m2 aanwezig.

Deelverhuur mogelijk vanaf circa 520 m2.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
• Representatieve entree met tourniquet;
• Ruime fietsenstalling;
• Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Centrale verwarmingsinstallatie inclusief warmte koude opslag;
• Intercominstallatie;
• Kabelgoten ten behoeve van data en telefonie;
• Pantry voorzieningen;
• Te openen ramen;
• Dubbele toiletgroep;
• Invalide toilet op de begane grond;
• Dubbele personenlift.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 12 parkeerrechten in onderliggende parkeerkelder.

Energielabel:
Het pand heeft een energielabel A.

Huurprijs parkeerrechten:
€ 1.200,- per parkeerrecht per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Doorbelasting van belastingen, heffingen en verzekeringen;
- Verbruik gas, water en elektra;
- Alle werkzaamheden, die ingevolge artikel 11 Algemene Bepalingen voor rekening van Huurder komen, exclusief de kleine herstellingen in de zin van 7:217 Burgerlijk Wetboek en exclusief alle werkzaamheden aan huurdersvoorzieningen.
- Het onderhoud en de periodieke controle van de onderstaande installaties:
- Luchtbehandelinginstallaties t.b.v. de kantoren;
- Mechanische ventilatie van de toiletten;
- Centrale verwarmingsinstallatie inclusief WKO voorzieningen;
- De warm- en koudwatervoorziening;
- De (hand-) brandmeldinstallatie;
- De drukverhogingsinstallatie;
- De liftinstallatie;
- De topkoelingsinstallatie;
- Elektrische installatie van de algemene ruimten;
- Tuinverlichtingsinstallatie;
- Noodverlichtingsinstallatie;
- Het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin en/of groenvoorzieningen;
- De gevelinstallatie;
- De automatische deuren;
- De blusmiddelen;
- Het verzorgen van de energieleveringen.

Over de kosten van serviceverlening zal 5% administratiekosten, te vermeerderen met de verschuldigde BTW. worden berekend over het in rekening te brengen bedrag.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00