Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is deze ruime, lichte kantoorruimte met prachtig uitzicht over de Nieuwe Maas. De grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht, waardoor de ruimte een lichte en open uitstraling heeft. De kantoorruimte is recentelijk volledig geschilderd en heeft een nieuw plafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen.

Ligging en bereikbaarheid
De kantoorruimte bevindt zich op het bedrijventerrein direct naast voetbalstadion "De Kuip". In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd, waaronder de Megabioscoop van Pathé en het Hollywood Event Center. Een uniek kenmerk van deze locatie is de nabijheid van het eiland van Brienenoord, een verborgen parel in Rotterdam. Dit eiland, gelegen onder de Van Brienenoordbrug, is een prachtig natuurgebied dat ideaal is voor een ontspannende wandeling.

De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar met de auto via de A16 en de Brienenoordbrug. Ook vanuit zuidelijke richting is de locatie gemakkelijk te bereiken via het stadscentrum. Daarnaast is het Boterdiep goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie V, Nr. 3706.

Indeling
Voor de verhuur is momenteel ca. 400 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping beschikbaar.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Parkeren
Optioneel zijn 4 eigen parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- verlaagd plafond;
- verlichtingsarmaturen;
- bel;
- toiletten.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 4.500,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 750,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar, flexibelere huurperioden zijn in overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per m² per jaar exclusief BTW, voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In de huidige staat.

Energielabel
De kantoorruimte is verduurzaamd met een vernieuwd dak voorzien van circa 100 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een aanzienlijke vermindering van de energiekosten en een duurzamer energieverbruik. En daarmee heeft het gebouw energielabel A+, wat wijst op aandacht voor duurzaamheid en efficiëntie.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘IJsselmonde Noord‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 27 juni 2019.

Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf -2’.

De voor ‘Bedrijf - 2‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven, zoals bedoeld in categorie 1 tot en met 3.2 van de lijst van Bedrijfsactiviteiten die als Bijlage 1 bij deze regels is gevoegd, met het daarbij behorende erf alsmede opslag- en werkterrein;
b. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - 1" tevens voor betonmortelcentrales in categorie 4.2, zoals aangegeven op de lijst van Bedrijfsactiviteiten die als Bijlage 1 bij deze regels is gevoegd, met het daarbij behorende erf alsmede opslag- en werkterrein;
c. ter plaatse van de aanduiding "detailhandel" tevens voor detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
d. ter plaatse van de aanduiding "detailhandel perifeer" tevens voor perifere detailhandel;
e. ter plaatse van de aanduiding "horeca" tevens voor horeca tot maximaal 100 m2 b.v.o.

Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.